용산구 매물 체크 — 신동아 45평 매물 8건 늘었네요

용산구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 용산구] • 대림 29평 (매매): 평균 27.03억원 | 매물 15건 (전주대비 0) • 대림 29평 (전세): 평균 7.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 도원삼성래미안 24평 (매매): 평균 16.96억원 | 매물 24건 (전주대비 +3) • 도원삼성래미안 24평 (전세): 평균 6.31억원 | 매물 8건 (전주대비 +2) • 래미안첼리투스 50평 (매매): 평균 55.62억원 | 매물 32건 (전주대비 +4) • 래미안첼리투스 50평 (전세): 평균 22.52억원 | 매물 17건 (전주대비 +1) • 리버힐삼성 32평 (매매): 평균 18.97억원 | 매물 19건 (전주대비 +2) • 리버힐삼성 32평 (전세): 평균 7.50억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 북한강(성원) 27평 (매매): 평균 21.05억원 | 매물 20건 (전주대비 -6) • 북한강(성원) 27평 (전세): 평균 6.31억원 | 매물 13건 (전주대비 +2) • 신동아 45평 (매매): 평균 46.66억원 | 매물 33건 (전주대비 +8) • 신동아 45평 (전세): 평균 10.87억원 | 매물 12건 (전주대비 +1) • 용산센트럴파크해링턴스퀘어 48평 (매매): 평균 41.35억원 | 매물 50건 (전주대비 +6) • 용산센트럴파크해링턴스퀘어 48평 (전세): 평균 20.20억원 | 매물 38건 (전주대비 +6) • 이촌코오롱 26평 (매매): 평균 24.56억원 | 매물 21건 (전주대비 +2) • 이촌코오롱 26평 (전세): 평균 7.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 한가람 25평 (매매): 평균 24.76억원 | 매물 42건 (전주대비 -3) • 한가람 25평 (전세): 평균 7.80억원 | 매물 10건 (전주대비 +1) • 한남더힐 85평 (매매): 평균 135.29억원 | 매물 14건 (전주대비 +1) • 한남더힐 85평 (전세): 평균 70.49억원 | 매물 10건 (전주대비 +2) ■ 시장 분석 용산구는 전반적으로 매물 공급이 증가하는 추세입니다. 신동아(+8)와 용산센트럴파크(+6)의 매물 증가가 눈에 띄며, 북한강(-6)은 매물 소화가 활발합니다. 한남더힐 등 초고가 단지는 견조한 시세를 유지 중이나, 전반적으로 낮은 전세가율로 인해 갭투자 부담은 높습니다. 매물 적체 단지를 중심으로 가격 협상력이 높아질 수 있는 시기이므로 신중한 접근이 필요합니다.