용산구 매물 체크 — 북한강(성원) 27평 매물 7건 늘었네요

용산구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 용산구] • 대림 29평 (매매): 평균 26.90억원 | 매물 16건 (전주대비 0) • 대림 29평 (전세): 평균 7.58억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 래미안첼리투스 50평 (매매): 평균 56.09억원 | 매물 36건 (전주대비 +3) • 래미안첼리투스 50평 (전세): 평균 23.27억원 | 매물 14건 (전주대비 -2) • 리버힐삼성 32평 (매매): 평균 18.91억원 | 매물 16건 (전주대비 +2) • 리버힐삼성 32평 (전세): 평균 7.10억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 북한강(성원) 27평 (매매): 평균 21.25억원 | 매물 24건 (전주대비 +7) • 북한강(성원) 27평 (전세): 평균 6.38억원 | 매물 8건 (전주대비 +3) • 신동아 45평 (매매): 평균 47.50억원 | 매물 26건 (전주대비 +5) • 신동아 45평 (전세): 평균 12.32억원 | 매물 6건 (전주대비 -2) • 용산센트럴파크해링턴스퀘어 48평 (매매): 평균 41.54억원 | 매물 34건 (전주대비 +1) • 용산센트럴파크해링턴스퀘어 48평 (전세): 평균 20.35억원 | 매물 11건 (전주대비 -2) • 용산시티파크1단지 53평 (매매): 평균 39.91억원 | 매물 13건 (전주대비 +2) • 용산시티파크1단지 53평 (전세): 평균 17.65억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 이촌코오롱 26평 (매매): 평균 24.55억원 | 매물 21건 (전주대비 -1) • 한가람 25평 (매매): 평균 24.99억원 | 매물 38건 (전주대비 -1) • 한가람 25평 (전세): 평균 8.30억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • 한남더힐 85평 (매매): 평균 139.25억원 | 매물 12건 (전주대비 +1) • 한남더힐 85평 (전세): 평균 68.48억원 | 매물 10건 (전주대비 +4) ■ 시장 분석 용산구는 매매 매물이 전반적으로 증가세(북한강+7, 신동아+5)를 보이며 매수자 선택 폭이 넓어지고 있습니다. 반면 주요 단지(첼리투스, 해링턴 등)의 전세 매물은 감소하여 수급 불균형이 관찰됩니다. 한남더힐은 초고가 시세를 견고히 유지 중입니다. 매물 누적으로 인한 가격 협상 가능성과 전세 품귀에 따른 실거주 가치를 동시에 고려한 선별적 접근이 필요한 시점입니다.