용산구 매물 체크 — 도원삼성래미안 24평 매물 5건 늘었네요

용산구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 용산구] • 대림 29평 (매매): 평균 27.05억원 | 매물 17건 (전주대비 +2) • 대림 29평 (전세): 평균 7.93억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 도원삼성래미안 24평 (매매): 평균 16.77억원 | 매물 14건 (전주대비 +5) • 도원삼성래미안 24평 (전세): 평균 7.05억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 래미안첼리투스 50평 (매매): 평균 55.44억원 | 매물 27건 (전주대비 +2) • 래미안첼리투스 50평 (전세): 평균 23.22억원 | 매물 13건 (전주대비 +5) • 리버힐삼성 32평 (매매): 평균 18.98억원 | 매물 12건 (전주대비 +2) • 리버힐삼성 32평 (전세): 평균 7.20억원 | 매물 3건 (전주대비 -3) • 북한강(성원) 27평 (매매): 평균 21.41억원 | 매물 16건 (전주대비 -1) • 북한강(성원) 27평 (전세): 평균 6.33억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • 신동아 45평 (매매): 평균 48.83억원 | 매물 15건 (전주대비 -1) • 신동아 45평 (전세): 평균 11.75억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 용산e-편한세상 33평 (매매): 평균 25.88억원 | 매물 14건 (전주대비 +3) • 용산e-편한세상 33평 (전세): 평균 10.46억원 | 매물 8건 (전주대비 +1) • 용산센트럴파크해링턴스퀘어 48평 (매매): 평균 41.94억원 | 매물 34건 (전주대비 0) • 용산센트럴파크해링턴스퀘어 48평 (전세): 평균 20.86억원 | 매물 16건 (전주대비 0) • 이촌코오롱 26평 (매매): 평균 24.53억원 | 매물 19건 (전주대비 0) • 한가람 25평 (매매): 평균 25.16억원 | 매물 29건 (전주대비 -4) • 한가람 25평 (전세): 평균 8.00억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) ■ 시장 분석 용산구는 매물량이 전반적으로 증가하는 추세입니다. 특히 도원삼성래미안의 매매(+5)와 래미안첼리투스의 전세(+5) 증가가 두드러집니다. 반면 한가람은 매물이 줄며 대조를 보입니다. 낮은 전세가율로 실투자금 부담이 큰 만큼, 매물 적체 단지의 가격 조정 여부를 모니터링하며 보수적으로 진입 시점을 검토하는 전략이 유효해 보입니다.