용산구 매물 체크 — 도원삼성래미안 24평 매물 4건 늘었네요

용산구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 용산구] • 대림 29평 (매매): 평균 26.94억원 | 매물 17건 (전주대비 +1) • 대림 29평 (전세): 평균 7.78억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 도원삼성래미안 24평 (매매): 평균 16.78억원 | 매물 15건 (전주대비 +4) • 도원삼성래미안 24평 (전세): 평균 7.05억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 래미안첼리투스 50평 (매매): 평균 56.07억원 | 매물 27건 (전주대비 -1) • 래미안첼리투스 50평 (전세): 평균 23.13억원 | 매물 14건 (전주대비 +3) • 북한강(성원) 27평 (매매): 평균 21.24억원 | 매물 15건 (전주대비 0) • 북한강(성원) 27평 (전세): 평균 6.33억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 신동아 45평 (매매): 평균 49.03억원 | 매물 17건 (전주대비 +1) • 신동아 45평 (전세): 평균 11.60억원 | 매물 5건 (전주대비 +3) • 용산e-편한세상 33평 (매매): 평균 25.88억원 | 매물 14건 (전주대비 +2) • 용산e-편한세상 33평 (전세): 평균 10.41억원 | 매물 10건 (전주대비 +3) • 용산센트럴파크해링턴스퀘어 48평 (매매): 평균 42.04억원 | 매물 32건 (전주대비 0) • 용산센트럴파크해링턴스퀘어 48평 (전세): 평균 20.89억원 | 매물 15건 (전주대비 -2) • 이촌코오롱 26평 (매매): 평균 24.61억원 | 매물 21건 (전주대비 +3) • 한가람 25평 (매매): 평균 25.19억원 | 매물 32건 (전주대비 +2) • 한가람 25평 (전세): 평균 8.10억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 한남더힐 85평 (매매): 평균 140.67억원 | 매물 9건 (전주대비 +1) • 한남더힐 85평 (전세): 평균 65.61억원 | 매물 8건 (전주대비 +4) ■ 시장 분석 용산구는 매매·전세 모두 전주 대비 매물이 증가하며 공급 우위 시장을 보입니다. 도원삼성래미안 등의 매물 증가가 두드러지며, 한남더힐(140.6억) 등 초고가 단지도 매물이 늘고 있습니다. 낮은 전세가율로 갭투자 부담이 큰 상황이므로, 매물 적체가 시세 조정으로 이어지는지 주시하며 핵심 입지 위주의 보수적이고 선별적인 접근이 필요한 시점입니다.