왕숙신도시 매물 체크 — 신창비바패밀리 33평 매물이 일주일새 9건 빠졌어요

왕숙신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 남양주시] • 금강펜테리움 34평 (매매): 평균 5.16억원 | 매물 38건 (전주대비 -6) • 남양주오남금호어울림 33평 (매매): 평균 3.17억원 | 매물 28건 (전주대비 +7) • 더샵남양주퍼스트시티 33평 (매매): 평균 4.89억원 | 매물 36건 (전주대비 -4) • 더샵남양주퍼스트시티 33평 (전세): 평균 4.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 부영사랑으로 35평 (매매): 평균 4.08억원 | 매물 50건 (전주대비 -1) • 신안인스빌(1080) 34평 (매매): 평균 4.92억원 | 매물 66건 (전주대비 +6) • 신창비바패밀리 33평 (매매): 평균 2.69억원 | 매물 53건 (전주대비 -9) • 진접스타힐스 24평 (매매): 평균 3.54억원 | 매물 39건 (전주대비 +1) • 진접스타힐스 24평 (전세): 평균 3.20억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 진접신도브래뉴 49평 (매매): 평균 7.15억원 | 매물 32건 (전주대비 +2) • 진접신도브래뉴 49평 (전세): 평균 5.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 진접역신안인스빌 34평 (매매): 평균 5.08억원 | 매물 75건 (전주대비 +1) • 진접역신안인스빌 34평 (전세): 평균 3.80억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 해밀마을5단지반도유보라메이플타운 33평 (매매): 평균 4.71억원 | 매물 45건 (전주대비 +6) • 해밀마을5단지반도유보라메이플타운 33평 (전세): 평균 3.70억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 왕숙 인근 매매 시장은 단지별 혼조세이나 전세는 극심한 품귀 상태입니다. 신창비바패밀리(-9)의 매물 감소와 진접스타힐스의 높은 전세가율이 눈에 띕니다. 30평대 시세는 4~5억 원대이며, 전세 부족이 매매가를 지지하는 형국입니다. 투자자는 전세가율이 높은 단지의 갭투자 기회를, 실거주자는 전세난에 따른 매매 전환 시점을 고려할 필요가 있습니다.