왕숙신도시 매물 체크 — 부영사랑으로 35평 매물 6건 늘었네요

왕숙신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 남양주시] • 금강펜테리움 34평 (매매): 평균 5.13억원 | 매물 44건 (전주대비 +3) • 남양주오남두산위브 32평 (매매): 평균 3.37억원 | 매물 29건 (전주대비 0) • 더샵남양주퍼스트시티 33평 (매매): 평균 4.89억원 | 매물 42건 (전주대비 +1) • 부영사랑으로 35평 (매매): 평균 4.06억원 | 매물 52건 (전주대비 +6) • 부영사랑으로 35평 (전세): 평균 3.50억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 신안인스빌(1080) 34평 (매매): 평균 4.92억원 | 매물 64건 (전주대비 -1) • 신안인스빌(1080) 34평 (전세): 평균 4.10억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 신창비바패밀리 33평 (매매): 평균 2.68억원 | 매물 63건 (전주대비 -1) • 진접스타힐스 24평 (매매): 평균 3.53억원 | 매물 39건 (전주대비 0) • 진접스타힐스 24평 (전세): 평균 3.05억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 진접신도브래뉴 49평 (매매): 평균 7.13억원 | 매물 30건 (전주대비 +2) • 진접신도브래뉴 49평 (전세): 평균 5.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 진접역신안인스빌 34평 (매매): 평균 5.06억원 | 매물 75건 (전주대비 +3) • 해밀마을5단지반도유보라메이플타운 33평 (매매): 평균 4.68억원 | 매물 40건 (전주대비 -3) ■ 시장 분석 왕숙신도시 인근은 매매 매물이 전반적으로 증가하며 공급 우위를 보이나, 전세는 극심한 품귀 상태입니다. 특히 진접스타힐스(24평)는 전세가율이 86%에 달해 갭투자 후보지로 주목됩니다. 매매 물량 적체로 매수자 우위 시장이 형성된 가운데, 높은 전세가가 하방을 지지하고 있어 실거주 및 소액 투자 시 가격 협상력을 활용하기 좋은 시점입니다.