양천구 매물 체크 — 목동우성2차 32평 매물 10건 늘었네요

양천구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 양천구] • 목동센트럴아이파크위브 33평 (매매): 평균 14.61억원 | 매물 75건 (전주대비 0) • 목동센트럴아이파크위브 33평 (전세): 평균 7.65억원 | 매물 10건 (전주대비 -2) • 목동신시가지10단지 22평 (매매): 평균 20.88억원 | 매물 4건 (전주대비 -2) • 목동신시가지10단지 22평 (전세): 평균 4.91억원 | 매물 11건 (전주대비 +1) • 목동신시가지12단지 26평 (매매): 평균 23.94억원 | 매물 9건 (전주대비 0) • 목동신시가지12단지 26평 (전세): 평균 5.75억원 | 매물 6건 (전주대비 +1) • 목동신시가지14단지 39평 (매매): 평균 28.97억원 | 매물 21건 (전주대비 -1) • 목동신시가지3단지 26평 (매매): 평균 25.57억원 | 매물 19건 (전주대비 +5) • 목동신시가지3단지 26평 (전세): 평균 6.73억원 | 매물 6건 (전주대비 +3) • 목동신시가지7단지 27평 (매매): 평균 27.81억원 | 매물 14건 (전주대비 -2) • 목동신시가지7단지 27평 (전세): 평균 7.75억원 | 매물 6건 (전주대비 -4) • 목동우성2차 32평 (매매): 평균 13.49억원 | 매물 40건 (전주대비 +10) • 목동우성2차 32평 (전세): 평균 6.10억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 목동한신청구 31평 (매매): 평균 22.38억원 | 매물 39건 (전주대비 +4) • 목동한신청구 31평 (전세): 평균 10.00억원 | 매물 5건 (전주대비 +1) • 목동힐스테이트 33평 (매매): 평균 23.52억원 | 매물 20건 (전주대비 +1) • 목동힐스테이트 33평 (전세): 평균 11.23억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • 신트리1단지 21평 (매매): 평균 9.35억원 | 매물 12건 (전주대비 +2) • 신트리1단지 21평 (전세): 평균 4.55억원 | 매물 4건 (전주대비 -1) ■ 시장 분석 양천구 매매 시장은 목동우성2차(+10)를 중심으로 매물이 늘며 관망세이나, 전세는 주요 단지에서 매물이 감소하며 수급이 타이트합니다. 특히 재건축 단지는 높은 매매가 대비 전세가가 낮아 초기 투자금이 많이 필요합니다. 매매 매물이 쌓이는 단지와 전세가 부족한 단지가 나뉘는 혼조세이므로, 단지별 수급 추이에 따른 선별적 접근이 유효해 보입니다.