안산시 매물 체크 — 군자주공12단지 15평 매물 5건 늘었네요

안산시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 안산시 단원구] • 군자주공12단지 15평 (매매): 평균 2.32억원 | 매물 62건 (전주대비 +5) • 군자주공12단지 15평 (전세): 평균 1.43억원 | 매물 7건 (전주대비 +1) • 군자주공14단지 15평 (매매): 평균 1.98억원 | 매물 39건 (전주대비 -1) • 안산라프리모 33평 (매매): 평균 6.31억원 | 매물 54건 (전주대비 0) • 안산라프리모 33평 (전세): 평균 3.90억원 | 매물 5건 (전주대비 +2) • 안산메트로타운푸르지오힐스테이트 35평 (매매): 평균 5.28억원 | 매물 76건 (전주대비 +1) • 안산메트로타운푸르지오힐스테이트 35평 (전세): 평균 3.60억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 안산푸르지오브리파크 24평 (매매): 평균 5.63억원 | 매물 65건 (전주대비 +1) • 안산푸르지오브리파크 24평 (전세): 평균 3.67억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 한양산호3차(군자산호한양) 18평 (매매): 평균 2.01억원 | 매물 66건 (전주대비 +2) • 한양산호3차(군자산호한양) 18평 (전세): 평균 1.48억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 한화포레나안산고잔2차 30평 (매매): 평균 7.25억원 | 매물 23건 (전주대비 +2) • 한화포레나안산고잔2차 30평 (전세): 평균 4.37억원 | 매물 30건 (전주대비 +2) [경기 안산시 상록구] • 그랑시티자이 35평 (매매): 평균 6.93억원 | 매물 92건 (전주대비 +4) • 그랑시티자이 35평 (전세): 평균 4.63억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • 그랑시티자이2차 35평 (매매): 평균 7.16억원 | 매물 51건 (전주대비 -1) • 그랑시티자이2차 35평 (전세): 평균 4.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 주공2단지 21평 (매매): 평균 2.62억원 | 매물 48건 (전주대비 -1) • 주공2단지 21평 (전세): 평균 1.63억원 | 매물 8건 (전주대비 -2) ■ 시장 분석 안산시는 매매 물량이 전반적으로 증가하며 관망세가 짙어지는 반면, 전세는 극심한 매물 부족 상태입니다. 군자주공12단지와 그랑시티자이의 매매 적체가 눈에 띄며, 신축 단지들이 지역 시세를 견인 중입니다. 투자자들은 전세 희소성에 따른 전세가 지지 여부와 실거주 수요의 전세 이동 추이를 주목해야 하며, 물량이 늘어난 재건축 및 신축 단지의 가격 협상력을 활용할 필요가 있습니다.