수지 매물 체크 — 동아.삼익.풍림 24평 매물 6건 늘었네요

수지 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 용인시 수지구] • 동부 23평 (매매): 평균 8.76억원 | 매물 101건 (전주대비 +4) • 동아.삼익.풍림 24평 (매매): 평균 8.47억원 | 매물 54건 (전주대비 +6) • 동천디이스트 32평 (매매): 평균 12.87억원 | 매물 34건 (전주대비 +1) • 동천디이스트 32평 (전세): 평균 6.58억원 | 매물 5건 (전주대비 -3) • 동천자이 34평 (매매): 평균 13.21억원 | 매물 26건 (전주대비 +2) • 동천자이 34평 (전세): 평균 7.60억원 | 매물 6건 (전주대비 +2) • 동천파크자이 24평 (매매): 평균 10.03억원 | 매물 26건 (전주대비 +2) • 버들치마을성복자이2차 64평 (매매): 평균 13.14억원 | 매물 29건 (전주대비 -2) • 버들치마을성복자이2차 64평 (전세): 평균 10.00억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 보원 24평 (매매): 평균 8.44억원 | 매물 28건 (전주대비 -2) • 성복역롯데캐슬골드타운 35평 (매매): 평균 18.93억원 | 매물 36건 (전주대비 +3) • 성복역롯데캐슬골드타운 35평 (전세): 평균 9.37억원 | 매물 9건 (전주대비 -1) • 수지광교산아이파크 33평 (매매): 평균 7.79억원 | 매물 26건 (전주대비 -2) • 현대 31평 (매매): 평균 12.91억원 | 매물 28건 (전주대비 0) • 현대 31평 (전세): 평균 6.94억원 | 매물 9건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 수지구는 매매 매물 증가로 관망세가 짙으나, 전세 매물은 감소하며 수급 불균형을 보입니다. 성복역롯데캐슬(19억대)의 강세 속 동부·동아 등 중소형 단지의 매물 적체가 눈에 띕니다. 전세 물량 부족은 향후 매매가 하방을 지지할 요인입니다. 투자자는 전세가율 추이를 주시하며, 매물 적체 단지의 가격 협상 우위를 활용한 선별적 접근이 유효해 보입니다.