수지 매물 체크 — 동부 23평 매물 7건 늘었네요

수지 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 용인시 수지구] • 동부 23평 (매매): 평균 8.98억원 | 매물 80건 (전주대비 +7) • 동부 23평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 동아.삼익.풍림 24평 (매매): 평균 8.60억원 | 매물 64건 (전주대비 +5) • 동천디이스트 32평 (매매): 평균 12.99억원 | 매물 29건 (전주대비 -7) • 동천디이스트 32평 (전세): 평균 6.70억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 동천자이 34평 (매매): 평균 13.36억원 | 매물 29건 (전주대비 -1) • 동천자이 34평 (전세): 평균 7.57억원 | 매물 3건 (전주대비 -3) • 버들치마을성복자이2차 64평 (매매): 평균 13.20억원 | 매물 33건 (전주대비 +3) • 버들치마을성복자이2차 64평 (전세): 평균 10.10억원 | 매물 5건 (전주대비 +1) • 보원 24평 (매매): 평균 8.92억원 | 매물 32건 (전주대비 +3) • 새터마을죽전힐스테이트 35평 (매매): 평균 9.49억원 | 매물 30건 (전주대비 -7) • 새터마을죽전힐스테이트 35평 (전세): 평균 6.40억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 성복역롯데캐슬골드타운 35평 (매매): 평균 19.34억원 | 매물 44건 (전주대비 +4) • 성복역롯데캐슬골드타운 35평 (전세): 평균 9.69억원 | 매물 7건 (전주대비 -1) • 성복역롯데캐슬클라시엘 34평 (매매): 평균 15.55억원 | 매물 25건 (전주대비 +7) • 성복역롯데캐슬클라시엘 34평 (전세): 평균 8.35억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 한국 32평 (매매): 평균 12.41억원 | 매물 29건 (전주대비 +2) • 한국 32평 (전세): 평균 5.35억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 수지구는 매매 매물이 전반적으로 증가(동부·롯데캐슬 등)하며 관망세가 짙으나, 전세는 단지별 10건 미만으로 품귀가 심각합니다. 성복역 대장주는 19억 원대 고점을 형성 중입니다. 공급 누적과 전세 부족이 공존하므로, 향후 전세가 상승이 매매가를 지지하는 '하방 경직성' 확보 여부를 모니터링하며 보수적으로 접근할 필요가 있습니다.