수지 매물 체크 — 동부 23평 매물이 일주일새 11건 빠졌어요

수지 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 용인시 수지구] • 동부 23평 (매매): 평균 8.80억원 | 매물 91건 (전주대비 -11) • 동부 23평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 동아.삼익.풍림 24평 (매매): 평균 8.49억원 | 매물 69건 (전주대비 +5) • 동천디이스트 32평 (매매): 평균 12.90억원 | 매물 36건 (전주대비 +3) • 동천디이스트 32평 (전세): 평균 7.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -6) • 동천자이 34평 (매매): 평균 13.28억원 | 매물 27건 (전주대비 +3) • 동천자이 34평 (전세): 평균 7.46억원 | 매물 7건 (전주대비 +1) • 버들치마을성복자이2차 64평 (매매): 평균 13.17억원 | 매물 31건 (전주대비 +3) • 버들치마을성복자이2차 64평 (전세): 평균 10.00억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 보원 24평 (매매): 평균 8.68억원 | 매물 25건 (전주대비 -1) • 새터마을죽전힐스테이트 35평 (매매): 평균 9.37억원 | 매물 35건 (전주대비 +4) • 새터마을죽전힐스테이트 35평 (전세): 평균 6.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 성복역롯데캐슬골드타운 35평 (매매): 평균 19.06억원 | 매물 38건 (전주대비 +1) • 성복역롯데캐슬골드타운 35평 (전세): 평균 9.50억원 | 매물 7건 (전주대비 +1) • 한국 32평 (매매): 평균 12.34억원 | 매물 25건 (전주대비 +1) • 한국 32평 (전세): 평균 5.20억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 현대 31평 (매매): 평균 13.19억원 | 매물 30건 (전주대비 +1) • 현대 31평 (전세): 평균 6.98억원 | 매물 9건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 수지 지역은 매매 매물이 소폭 늘며 관망세인 반면, 전세는 극심한 품귀를 보입니다. 동부 매매 급감(-11)과 동천디이스트 전세 소멸이 두드러지며, 성복역 롯데캐슬은 19억 원대 시세를 유지 중입니다. 전세 부족이 향후 매매가를 지지할 가능성이 큼에 따라, 투자자는 전세가율이 높고 매물 감소가 뚜렷한 단지 위주로 접근하는 전략이 유리해 보입니다.