송파구 매물 체크 — 헬리오시티 33평 매물 19건 늘었네요

송파구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 송파구] • 레이크팰리스 34평 (매매): 평균 31.13억원 | 매물 44건 (전주대비 +2) • 레이크팰리스 34평 (전세): 평균 14.23억원 | 매물 22건 (전주대비 -3) • 리센츠 33평 (매매): 평균 34.99억원 | 매물 125건 (전주대비 +11) • 리센츠 33평 (전세): 평균 14.96억원 | 매물 53건 (전주대비 +13) • 송파시그니처롯데캐슬 33평 (매매): 평균 22.47억원 | 매물 43건 (전주대비 -2) • 송파시그니처롯데캐슬 33평 (전세): 평균 10.80억원 | 매물 5건 (전주대비 -3) • 송파위례24단지꿈에그린 21평 (매매): 평균 16.17억원 | 매물 22건 (전주대비 +3) • 송파위례24단지꿈에그린 21평 (전세): 평균 6.81억원 | 매물 15건 (전주대비 +5) • 올림픽선수기자촌 34평 (매매): 평균 31.09억원 | 매물 38건 (전주대비 -4) • 올림픽선수기자촌 34평 (전세): 평균 9.44억원 | 매물 5건 (전주대비 -1) • 잠실엘스 33평 (매매): 평균 33.87억원 | 매물 231건 (전주대비 +17) • 잠실엘스 33평 (전세): 평균 14.09억원 | 매물 94건 (전주대비 0) • 잠실주공5단지 33평 (매매): 평균 40.55억원 | 매물 167건 (전주대비 +5) • 잠실주공5단지 33평 (전세): 평균 6.04억원 | 매물 28건 (전주대비 +3) • 트리지움 33평 (매매): 평균 32.21억원 | 매물 201건 (전주대비 -3) • 트리지움 33평 (전세): 평균 13.04억원 | 매물 12건 (전주대비 -12) • 파크리오 32평 (매매): 평균 30.06억원 | 매물 76건 (전주대비 +1) • 파크리오 32평 (전세): 평균 13.18억원 | 매물 22건 (전주대비 -7) • 헬리오시티 33평 (매매): 평균 30.21억원 | 매물 248건 (전주대비 +19) • 헬리오시티 33평 (전세): 평균 12.90억원 | 매물 145건 (전주대비 -7) ■ 시장 분석 송파구는 엘스·헬리오시티 등 대단지 매매 매물이 늘며 관망세가 확산 중이나, 전세는 트리지움(-12건) 등에서 급감하며 수급 불균형을 보입니다. 잠실주공5단지가 40억 원대로 시세를 주도하는 가운데, 늘어난 매매 물량은 투자자에게 협상 우위와 진입 시점 재고의 기회를 제공합니다. 전세 매물 감소 단지의 전세가율 변화를 주시하며 선별 투자할 시점입니다.