송파구 매물 체크 — 헬리오시티 33평 매물이 일주일새 21건 빠졌어요

송파구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 송파구] • 레이크팰리스 34평 (매매): 평균 31.01억원 | 매물 45건 (전주대비 +3) • 레이크팰리스 34평 (전세): 평균 13.56억원 | 매물 25건 (전주대비 +3) • 리센츠 33평 (매매): 평균 35.13억원 | 매물 118건 (전주대비 -9) • 리센츠 33평 (전세): 평균 15.07억원 | 매물 42건 (전주대비 +2) • 송파시그니처롯데캐슬 33평 (매매): 평균 22.33억원 | 매물 46건 (전주대비 +5) • 송파시그니처롯데캐슬 33평 (전세): 평균 10.06억원 | 매물 10건 (전주대비 -2) • 올림픽선수기자촌 34평 (매매): 평균 31.09억원 | 매물 44건 (전주대비 -2) • 올림픽선수기자촌 34평 (전세): 평균 9.50억원 | 매물 5건 (전주대비 +2) • 잠실르엘 25평 (매매): 평균 36.78억원 | 매물 14건 (전주대비 -1) • 잠실르엘 25평 (전세): 평균 14.94억원 | 매물 27건 (전주대비 -4) • 잠실엘스 33평 (매매): 평균 33.75억원 | 매물 221건 (전주대비 +6) • 잠실엘스 33평 (전세): 평균 13.96억원 | 매물 96건 (전주대비 +14) • 잠실주공5단지 33평 (매매): 평균 40.70억원 | 매물 164건 (전주대비 -4) • 잠실주공5단지 33평 (전세): 평균 6.03억원 | 매물 26건 (전주대비 +3) • 트리지움 33평 (매매): 평균 32.23억원 | 매물 209건 (전주대비 +8) • 트리지움 33평 (전세): 평균 13.00억원 | 매물 25건 (전주대비 -10) • 파크리오 32평 (매매): 평균 30.11억원 | 매물 76건 (전주대비 -14) • 파크리오 32평 (전세): 평균 12.92억원 | 매물 29건 (전주대비 +1) • 헬리오시티 33평 (매매): 평균 30.24억원 | 매물 234건 (전주대비 -21) • 헬리오시티 33평 (전세): 평균 12.91억원 | 매물 147건 (전주대비 +10) ■ 시장 분석 송파구는 헬리오시티(-21건), 파크리오(-14건) 등 대단지 매매 매물이 급감하며 매도자 우위 시장을 보입니다. 반면 전세는 잠실엘스(+14건) 등 소폭 증가세입니다. 잠실주공5단지가 40억대로 시세를 리드하며, 주요 단지의 매물 감소는 가격 하방 경직성을 강화하는 신호입니다. 공급이 줄어드는 우량 단지 위주의 선별적 접근이 필요한 시점입니다.