송파구 매물 체크 — 트리지움 33평 매물 20건 늘었네요

송파구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 송파구] • 가락쌍용1차 33평 (매매): 평균 22.24억원 | 매물 44건 (전주대비 +4) • 가락쌍용1차 33평 (전세): 평균 8.74억원 | 매물 5건 (전주대비 +1) • 레이크팰리스 34평 (매매): 평균 30.07억원 | 매물 73건 (전주대비 +2) • 레이크팰리스 34평 (전세): 평균 14.17억원 | 매물 13건 (전주대비 +1) • 리센츠 33평 (매매): 평균 34.56억원 | 매물 188건 (전주대비 +3) • 리센츠 33평 (전세): 평균 15.44억원 | 매물 17건 (전주대비 -2) • 송파시그니처롯데캐슬 33평 (매매): 평균 22.26억원 | 매물 42건 (전주대비 +4) • 송파시그니처롯데캐슬 33평 (전세): 평균 10.88억원 | 매물 8건 (전주대비 +2) • 올림픽선수기자촌 34평 (매매): 평균 28.87억원 | 매물 49건 (전주대비 -1) • 올림픽선수기자촌 34평 (전세): 평균 10.33억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 잠실엘스 33평 (매매): 평균 32.67억원 | 매물 284건 (전주대비 +17) • 잠실엘스 33평 (전세): 평균 14.09억원 | 매물 103건 (전주대비 -8) • 잠실주공5단지 33평 (매매): 평균 38.05억원 | 매물 188건 (전주대비 -5) • 잠실주공5단지 33평 (전세): 평균 5.24억원 | 매물 21건 (전주대비 +12) • 트리지움 33평 (매매): 평균 31.40억원 | 매물 231건 (전주대비 -5) • 트리지움 33평 (전세): 평균 13.91억원 | 매물 24건 (전주대비 +20) • 파크리오 32평 (매매): 평균 29.73억원 | 매물 75건 (전주대비 +1) • 파크리오 32평 (전세): 평균 12.31억원 | 매물 34건 (전주대비 +3) • 헬리오시티 33평 (매매): 평균 29.31억원 | 매물 257건 (전주대비 +2) • 헬리오시티 33평 (전세): 평균 13.72억원 | 매물 133건 (전주대비 -2) ■ 시장 분석 송파구는 매매 매물이 전반적으로 증가하며 공급 우위 추세입니다. 잠실엘스(+17건)의 매물 증가가 두드러지며, 전세는 트리지움(+20건)의 물량 급증이 눈에 띕니다. 최고가는 잠실주공5단지(38억)가 유지 중입니다. 매물 적체는 가격 조정 신호일 수 있으므로, 투자자는 단지별 수급 변화를 주시하며 급매 위주의 선별적 접근이 유효해 보입니다.