송파구 매물 체크 — 잠실주공5단지 33평 매물이 일주일새 19건 빠졌어요

송파구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 송파구] • 가락쌍용1차 33평 (매매): 평균 22.40억원 | 매물 40건 (전주대비 -1) • 가락쌍용1차 33평 (전세): 평균 8.53억원 | 매물 4건 (전주대비 -3) • 레이크팰리스 34평 (매매): 평균 30.50억원 | 매물 71건 (전주대비 +10) • 레이크팰리스 34평 (전세): 평균 14.30억원 | 매물 12건 (전주대비 -4) • 리센츠 33평 (매매): 평균 34.64억원 | 매물 188건 (전주대비 +5) • 리센츠 33평 (전세): 평균 15.38억원 | 매물 20건 (전주대비 -10) • 송파시그니처롯데캐슬 33평 (매매): 평균 22.40억원 | 매물 38건 (전주대비 0) • 송파시그니처롯데캐슬 33평 (전세): 평균 10.83억원 | 매물 6건 (전주대비 +2) • 올림픽선수기자촌 34평 (매매): 평균 29.30억원 | 매물 52건 (전주대비 -6) • 올림픽선수기자촌 34평 (전세): 평균 10.67억원 | 매물 3건 (전주대비 -2) • 잠실엘스 33평 (매매): 평균 33.05억원 | 매물 276건 (전주대비 -15) • 잠실엘스 33평 (전세): 평균 13.88억원 | 매물 114건 (전주대비 +11) • 잠실주공5단지 33평 (매매): 평균 37.97억원 | 매물 196건 (전주대비 +6) • 잠실주공5단지 33평 (전세): 평균 5.34억원 | 매물 10건 (전주대비 -19) • 트리지움 33평 (매매): 평균 31.59억원 | 매물 236건 (전주대비 -8) • 트리지움 33평 (전세): 평균 13.97억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 파크리오 32평 (매매): 평균 29.85억원 | 매물 75건 (전주대비 -10) • 파크리오 32평 (전세): 평균 12.32억원 | 매물 31건 (전주대비 +8) • 헬리오시티 33평 (매매): 평균 29.37억원 | 매물 260건 (전주대비 -13) • 헬리오시티 33평 (전세): 평균 13.52억원 | 매물 137건 (전주대비 +10) ■ 시장 분석 송파구는 주요 단지(엘스 -15, 헬리오 -13 등)를 중심으로 매매 매물이 감소하며 물량이 소진되는 양상입니다. 시세는 잠실권 30억대, 가락권 20억대로 견고합니다. 전세는 단지별 수급 격차가 큰데, 특히 잠실주공5단지(-19건)의 전세 급감이 두드러집니다. 매물 축소 속 시세 지지가 강력해, 전세 부족 단지를 중심으로 실거주 및 투자 수요가 지속될 전망입니다.