송파구 매물 체크 — 잠실엘스 33평 매물 43건 늘었네요

송파구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 송파구] • 레이크팰리스 34평 (매매): 평균 30.85억원 | 매물 62건 (전주대비 +12) • 레이크팰리스 34평 (전세): 평균 14.63억원 | 매물 20건 (전주대비 -1) • 리센츠 33평 (매매): 평균 35.12억원 | 매물 149건 (전주대비 +21) • 리센츠 33평 (전세): 평균 14.79억원 | 매물 40건 (전주대비 -12) • 송파시그니처롯데캐슬 33평 (매매): 평균 22.41억원 | 매물 41건 (전주대비 -2) • 송파시그니처롯데캐슬 33평 (전세): 평균 10.69억원 | 매물 7건 (전주대비 0) • 올림픽선수기자촌 34평 (매매): 평균 30.47억원 | 매물 53건 (전주대비 +6) • 올림픽선수기자촌 34평 (전세): 평균 9.30억원 | 매물 3건 (전주대비 -2) • 잠실엘스 33평 (매매): 평균 33.75억원 | 매물 264건 (전주대비 +43) • 잠실엘스 33평 (전세): 평균 14.17억원 | 매물 89건 (전주대비 +5) • 잠실주공5단지 33평 (매매): 평균 39.86억원 | 매물 159건 (전주대비 +16) • 잠실주공5단지 33평 (전세): 평균 5.66억원 | 매물 35건 (전주대비 +9) • 장미2차 32평 (매매): 평균 33.71억원 | 매물 32건 (전주대비 +5) • 장미2차 32평 (전세): 평균 7.50억원 | 매물 10건 (전주대비 +4) • 트리지움 33평 (매매): 평균 32.02억원 | 매물 230건 (전주대비 +35) • 트리지움 33평 (전세): 평균 13.95억원 | 매물 13건 (전주대비 0) • 파크리오 32평 (매매): 평균 30.09억원 | 매물 80건 (전주대비 +17) • 파크리오 32평 (전세): 평균 13.14억원 | 매물 28건 (전주대비 0) • 헬리오시티 33평 (매매): 평균 29.86억원 | 매물 282건 (전주대비 +36) • 헬리오시티 33평 (전세): 평균 13.18억원 | 매물 91건 (전주대비 -30) ■ 시장 분석 송파구는 매매 매물이 대폭 증가(엘스 +43, 헬리오 +36)하며 관망세가 짙어진 반면, 전세는 매물 감소(헬리오 -30)로 수급이 타이트해지는 ‘매칭 불균형’을 보입니다. 잠실주공5단지가 최고가(약 40억)를 유지 중이나, 전반적인 매매 매물 누적은 향후 시세 하락 압력이 될 수 있습니다. 투자자는 전세가 상승 및 대단지 급매물 출현 가능성을 주시해야 합니다.