송파구 매물 체크 — 잠실엘스 33평 매물 38건 늘었네요

송파구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 송파구] • 가락쌍용1차 33평 (매매): 평균 22.45억원 | 매물 41건 (전주대비 +10) • 가락쌍용1차 33평 (전세): 평균 8.35억원 | 매물 6건 (전주대비 +2) • 레이크팰리스 34평 (매매): 평균 30.71억원 | 매물 58건 (전주대비 -4) • 레이크팰리스 34평 (전세): 평균 14.53억원 | 매물 16건 (전주대비 -4) • 리센츠 33평 (매매): 평균 35.00억원 | 매물 166건 (전주대비 +18) • 리센츠 33평 (전세): 평균 15.10억원 | 매물 36건 (전주대비 -2) • 송파시그니처롯데캐슬 33평 (매매): 평균 22.36억원 | 매물 40건 (전주대비 -1) • 송파시그니처롯데캐슬 33평 (전세): 평균 10.56억원 | 매물 5건 (전주대비 -2) • 올림픽선수기자촌 34평 (매매): 평균 29.81억원 | 매물 56건 (전주대비 +4) • 올림픽선수기자촌 34평 (전세): 평균 9.55억원 | 매물 6건 (전주대비 +3) • 잠실엘스 33평 (매매): 평균 33.47억원 | 매물 295건 (전주대비 +38) • 잠실엘스 33평 (전세): 평균 13.82억원 | 매물 103건 (전주대비 +13) • 잠실주공5단지 33평 (매매): 평균 39.53억원 | 매물 179건 (전주대비 +24) • 잠실주공5단지 33평 (전세): 평균 5.26억원 | 매물 36건 (전주대비 +1) • 트리지움 33평 (매매): 평균 31.95억원 | 매물 245건 (전주대비 +16) • 트리지움 33평 (전세): 평균 13.65억원 | 매물 6건 (전주대비 -6) • 파크리오 32평 (매매): 평균 29.89억원 | 매물 91건 (전주대비 +15) • 파크리오 32평 (전세): 평균 12.93억원 | 매물 23건 (전주대비 -5) • 헬리오시티 33평 (매매): 평균 29.66억원 | 매물 289건 (전주대비 +10) • 헬리오시티 33평 (전세): 평균 13.45억원 | 매물 105건 (전주대비 +18) ■ 시장 분석 송파구는 잠실엘스(+38), 주공5단지(+24) 등 대단지를 중심으로 매매 매물이 급증하며 관망세가 짙어지고 있습니다. 전세는 단지별 수급이 엇갈리나 전반적인 공급은 늘어나는 추세입니다. 잠실주공5단지가 39.5억으로 최고가를 기록 중인 가운데, 매물 누적에 따른 가격 조정 가능성이 있어 투자자는 급매물 위주의 보수적이고 선별적인 접근이 유효해 보입니다.