성남시 매물 체크 — 이매한신 20평 매물 14건 늘었네요

성남시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 성남시 분당구] • 매화마을공무원2단지 25평 (매매): 평균 11.70억원 | 매물 44건 (전주대비 +5) • 매화마을공무원2단지 25평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 봇들1단지판교신미주 33평 (매매): 평균 20.99억원 | 매물 42건 (전주대비 +1) • 봇들1단지판교신미주 33평 (전세): 평균 8.47억원 | 매물 14건 (전주대비 +6) • 이매성지 31평 (매매): 평균 21.13억원 | 매물 23건 (전주대비 +9) • 이매성지 31평 (전세): 평균 7.66억원 | 매물 14건 (전주대비 +2) • 이매한신 20평 (매매): 평균 15.84억원 | 매물 26건 (전주대비 +14) • 이매한신 20평 (전세): 평균 5.49억원 | 매물 15건 (전주대비 -7) • 판교봇들마을3단지 24평 (매매): 평균 20.67억원 | 매물 34건 (전주대비 +4) • 판교봇들마을3단지 24평 (전세): 평균 7.43억원 | 매물 6건 (전주대비 +2) • 판교퍼스트힐푸르지오 34평 (매매): 평균 14.49억원 | 매물 38건 (전주대비 0) • 판교퍼스트힐푸르지오 34평 (전세): 평균 7.70억원 | 매물 3건 (전주대비 -6) • 힐스테이트판교엘포레A6BL 47평 (매매): 평균 19.40억원 | 매물 49건 (전주대비 -4) • 힐스테이트판교엘포레A6BL 47평 (전세): 평균 13.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) [경기 성남시 수정구] • 산성역자이푸르지오1단지 29평 (매매): 평균 14.47억원 | 매물 62건 (전주대비 +3) • 산성역자이푸르지오1단지 29평 (전세): 평균 7.70억원 | 매물 8건 (전주대비 +5) • 산성역포레스티아 29평 (매매): 평균 15.94억원 | 매물 117건 (전주대비 -13) • 산성역포레스티아 29평 (전세): 평균 7.55억원 | 매물 47건 (전주대비 +6) • 판교밸리호반써밋 33평 (매매): 평균 14.59억원 | 매물 42건 (전주대비 0) • 판교밸리호반써밋 33평 (전세): 평균 7.53억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) ■ 시장 분석 성남시는 분당 위주로 매매 매물이 늘며 공급 우위 양상을 보입니다. 특히 이매한신은 매매 증가(+14)와 전세 감소(-7)가 대조적입니다. 판교는 20억 내외의 고가를 유지 중이나 매물 적체에 따른 가격 조정 가능성도 엿보입니다. 투자자는 전세가 귀한 단지의 갭 추이를 주시하며, 매물 소화가 활발한 수정구 대단지 등을 포함해 선별적으로 접근할 필요가 있습니다.