성남시 매물 체크 — 산성역포레스티아 29평 매물 21건 늘었네요

성남시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 성남시 분당구] • 매화마을공무원2단지 25평 (매매): 평균 11.50억원 | 매물 32건 (전주대비 0) • 매화마을공무원2단지 25평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 봇들1단지판교신미주 33평 (매매): 평균 20.77억원 | 매물 44건 (전주대비 +5) • 봇들1단지판교신미주 33평 (전세): 평균 8.57억원 | 매물 13건 (전주대비 +7) • 장미8단지현대 30평 (매매): 평균 16.21억원 | 매물 26건 (전주대비 +6) • 장미8단지현대 30평 (전세): 평균 7.75억원 | 매물 4건 (전주대비 +3) • 판교봇들마을3단지 24평 (매매): 평균 20.77억원 | 매물 28건 (전주대비 -1) • 판교봇들마을3단지 24평 (전세): 평균 7.54억원 | 매물 8건 (전주대비 +6) • 판교퍼스트힐푸르지오 34평 (매매): 평균 14.24억원 | 매물 31건 (전주대비 +4) • 판교퍼스트힐푸르지오 34평 (전세): 평균 7.72억원 | 매물 10건 (전주대비 0) • 힐스테이트판교엘포레A6BL 47평 (매매): 평균 19.73억원 | 매물 51건 (전주대비 +2) • 힐스테이트판교엘포레A6BL 47평 (전세): 평균 12.25억원 | 매물 4건 (전주대비 0) [경기 성남시 수정구] • 산성역자이푸르지오1단지 29평 (매매): 평균 14.50억원 | 매물 57건 (전주대비 +1) • 산성역자이푸르지오1단지 29평 (전세): 평균 7.44억원 | 매물 7건 (전주대비 -4) • 산성역포레스티아 29평 (매매): 평균 16.03억원 | 매물 92건 (전주대비 +21) • 산성역포레스티아 29평 (전세): 평균 7.58억원 | 매물 52건 (전주대비 +14) • 판교밸리호반써밋 33평 (매매): 평균 14.41억원 | 매물 33건 (전주대비 +1) • 판교밸리호반써밋 33평 (전세): 평균 7.60억원 | 매물 2건 (전주대비 -2) [경기 성남시 중원구] • 선경상대원2차 19평 (매매): 평균 5.74억원 | 매물 31건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 성남시는 전반적으로 매매·전세 매물이 증가세입니다. 특히 수정구 산성역포레스티아의 매물 급증(+21건)이 눈에 띄며, 판교는 20억 원대 시세를 견고히 유지 중입니다. 매물 적체는 매수자 우위 시장으로의 전환 가능성을 시사하므로, 실거주자는 선택 폭을 넓히되 투자자는 전세가율 추이를 주시하며 급매물 위주로 선별 접근할 것을 권장합니다.