성남시 매물 체크 — 산성역포레스티아 29평 매물 18건 늘었네요

성남시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 성남시 분당구] • 매화마을공무원2단지 25평 (매매): 평균 11.48억원 | 매물 36건 (전주대비 +3) • 매화마을공무원2단지 25평 (전세): 평균 3.15억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 봇들1단지판교신미주 33평 (매매): 평균 20.76억원 | 매물 37건 (전주대비 -5) • 봇들1단지판교신미주 33평 (전세): 평균 8.78억원 | 매물 9건 (전주대비 -3) • 장미8단지현대 30평 (매매): 평균 16.25억원 | 매물 24건 (전주대비 -2) • 장미8단지현대 30평 (전세): 평균 8.00억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 판교봇들마을3단지 24평 (매매): 평균 20.79억원 | 매물 27건 (전주대비 +1) • 판교봇들마을3단지 24평 (전세): 평균 7.60억원 | 매물 4건 (전주대비 -2) • 판교퍼스트힐푸르지오 34평 (매매): 평균 14.24억원 | 매물 35건 (전주대비 +4) • 판교퍼스트힐푸르지오 34평 (전세): 평균 7.70억원 | 매물 12건 (전주대비 +1) • 힐스테이트판교엘포레A6BL 47평 (매매): 평균 19.57억원 | 매물 52건 (전주대비 +1) • 힐스테이트판교엘포레A6BL 47평 (전세): 평균 12.12억원 | 매물 4건 (전주대비 0) [경기 성남시 수정구] • 산성역자이푸르지오1단지 29평 (매매): 평균 14.44억원 | 매물 53건 (전주대비 -1) • 산성역자이푸르지오1단지 29평 (전세): 평균 7.37억원 | 매물 3건 (전주대비 -4) • 산성역포레스티아 29평 (매매): 평균 15.95억원 | 매물 108건 (전주대비 +18) • 산성역포레스티아 29평 (전세): 평균 7.49억원 | 매물 51건 (전주대비 -3) • 판교밸리호반써밋 33평 (매매): 평균 14.48억원 | 매물 33건 (전주대비 +1) • 판교밸리호반써밋 33평 (전세): 평균 7.50억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) [경기 성남시 중원구] • 선경상대원2차 19평 (매매): 평균 5.69억원 | 매물 31건 (전주대비 0) • 선경상대원2차 19평 (전세): 평균 3.80억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 성남시는 매매 매물이 전반적으로 증가(산성역포레스티아 +18건 등)하며 관망세가 짙어진 반면, 전세는 매물 부족 현상이 지속되고 있습니다. 판교권은 고가(평균 20억대)를 유지하며 매물이 귀해 강세를 보입니다. 투자자는 전세가율 상승에 따른 실거주 수요 이동과 매물 적체 단지의 가격 조정 가능성을 모니터링하며 선별적으로 접근할 필요가 있습니다.