성남시 매물 체크 — 산성역포레스티아 29평 매물 17건 늘었네요

성남시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 성남시 분당구] • 매화마을공무원2단지 25평 (매매): 평균 11.59억원 | 매물 38건 (전주대비 -2) • 매화마을공무원2단지 25평 (전세): 평균 3.15억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 봇들1단지판교신미주 33평 (매매): 평균 20.95억원 | 매물 39건 (전주대비 +3) • 봇들1단지판교신미주 33평 (전세): 평균 8.77억원 | 매물 7건 (전주대비 +1) • 이매한신 20평 (매매): 평균 15.70억원 | 매물 19건 (전주대비 +6) • 이매한신 20평 (전세): 평균 5.56억원 | 매물 23건 (전주대비 +12) • 판교봇들마을3단지 24평 (매매): 평균 20.66억원 | 매물 32건 (전주대비 +6) • 판교봇들마을3단지 24평 (전세): 평균 7.70억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • 판교퍼스트힐푸르지오 34평 (매매): 평균 14.34억원 | 매물 36건 (전주대비 +2) • 판교퍼스트힐푸르지오 34평 (전세): 평균 7.65억원 | 매물 10건 (전주대비 -1) • 힐스테이트판교엘포레A6BL 47평 (매매): 평균 19.61억원 | 매물 54건 (전주대비 +3) • 힐스테이트판교엘포레A6BL 47평 (전세): 평균 11.88억원 | 매물 4건 (전주대비 0) [경기 성남시 수정구] • 산성역자이푸르지오1단지 29평 (매매): 평균 14.45억원 | 매물 65건 (전주대비 +5) • 산성역자이푸르지오1단지 29평 (전세): 평균 7.37억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 산성역포레스티아 29평 (매매): 평균 15.97억원 | 매물 120건 (전주대비 +17) • 산성역포레스티아 29평 (전세): 평균 7.48억원 | 매물 50건 (전주대비 -3) • 판교밸리호반써밋 33평 (매매): 평균 14.76억원 | 매물 36건 (전주대비 +4) • 판교밸리호반써밋 33평 (전세): 평균 7.50억원 | 매물 1건 (전주대비 -3) [경기 성남시 중원구] • 은행현대 30평 (매매): 평균 10.28억원 | 매물 29건 (전주대비 +9) • 은행현대 30평 (전세): 평균 5.06억원 | 매물 5건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 성남시는 매매 매물이 전반적으로 증가하는 추세로, 특히 수정구 포레스티아(+17건)의 물량 급증이 눈에 띕니다. 전세는 이매한신을 제외하고 물량 부족이 지속되어 시세가 견조합니다. 매매가와 전세가 차이가 커 갭투자 환경은 우호적이지 않으나, 매물 적체는 매수자에게 협상 우위를 제공하므로 실거주자라면 늘어난 선택지를 바탕으로 저가 매수 기회를 탐색할 시기입니다.