성남시 매물 체크 — 산성역포레스티아 29평 매물 15건 늘었네요

성남시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 성남시 분당구] • 매화마을공무원2단지 25평 (매매): 평균 11.54억원 | 매물 32건 (전주대비 -1) • 매화마을공무원2단지 25평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 봇들1단지판교신미주 33평 (매매): 평균 20.72억원 | 매물 43건 (전주대비 +4) • 봇들1단지판교신미주 33평 (전세): 평균 8.60억원 | 매물 13건 (전주대비 +3) • 판교봇들마을3단지 24평 (매매): 평균 20.76억원 | 매물 27건 (전주대비 -2) • 판교봇들마을3단지 24평 (전세): 평균 7.48억원 | 매물 6건 (전주대비 +2) • 판교퍼스트힐푸르지오 34평 (매매): 평균 14.24억원 | 매물 33건 (전주대비 +4) • 판교퍼스트힐푸르지오 34평 (전세): 평균 7.72억원 | 매물 12건 (전주대비 +2) • 힐스테이트판교엘포레A6BL 47평 (매매): 평균 19.67억원 | 매물 52건 (전주대비 +5) • 힐스테이트판교엘포레A6BL 47평 (전세): 평균 12.12억원 | 매물 4건 (전주대비 0) [경기 성남시 수정구] • 산성역자이푸르지오1단지 29평 (매매): 평균 14.52억원 | 매물 60건 (전주대비 +6) • 산성역자이푸르지오1단지 29평 (전세): 평균 7.42억원 | 매물 5건 (전주대비 -5) • 산성역자이푸르지오2단지 24평 (매매): 평균 13.33억원 | 매물 30건 (전주대비 +4) • 산성역자이푸르지오2단지 24평 (전세): 평균 6.70억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 산성역포레스티아 29평 (매매): 평균 16.04억원 | 매물 95건 (전주대비 +15) • 산성역포레스티아 29평 (전세): 평균 7.50억원 | 매물 52건 (전주대비 +9) • 판교밸리호반써밋 33평 (매매): 평균 14.47억원 | 매물 32건 (전주대비 -3) • 판교밸리호반써밋 33평 (전세): 평균 7.58억원 | 매물 5건 (전주대비 +2) [경기 성남시 중원구] • 선경상대원2차 19평 (매매): 평균 5.71억원 | 매물 35건 (전주대비 +8) • 선경상대원2차 19평 (전세): 평균 3.80억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 성남시는 전반적으로 매매 매물이 증가하며 관망세가 확산 중입니다. 특히 수정구 산성역포레스티아(+15건) 등 대단지 중심의 매매 매물 적체가 뚜렷합니다. 시세는 판교권이 20억 원대를 유지 중이며, 매매 대비 전세 공급이 적어 전세가는 견조한 흐름을 보입니다. 매물 증가로 선택권이 넓어진 만큼, 투자자는 전세가율 추이와 대단지 급매물을 중심으로 시장을 모니터링할 필요가 있습니다.