성남시 매물 체크 — 산성역포레스티아 29평 매물이 일주일새 13건 빠졌어요

성남시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 성남시 분당구] • 매화마을공무원2단지 25평 (매매): 평균 11.77억원 | 매물 43건 (전주대비 +2) • 매화마을공무원2단지 25평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 봇들1단지판교신미주 33평 (매매): 평균 20.99억원 | 매물 44건 (전주대비 +2) • 봇들1단지판교신미주 33평 (전세): 평균 8.53억원 | 매물 12건 (전주대비 +3) • 이매성지 31평 (매매): 평균 20.87억원 | 매물 27건 (전주대비 +5) • 이매성지 31평 (전세): 평균 7.69억원 | 매물 13건 (전주대비 +2) • 이매한신 20평 (매매): 평균 15.64억원 | 매물 31건 (전주대비 +7) • 이매한신 20평 (전세): 평균 5.34억원 | 매물 16건 (전주대비 -2) • 판교봇들마을3단지 24평 (매매): 평균 20.65억원 | 매물 33건 (전주대비 +3) • 판교봇들마을3단지 24평 (전세): 평균 7.50억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 판교퍼스트힐푸르지오 34평 (매매): 평균 14.48억원 | 매물 39건 (전주대비 -3) • 판교퍼스트힐푸르지오 34평 (전세): 평균 7.80억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • 힐스테이트판교엘포레A6BL 47평 (매매): 평균 19.50억원 | 매물 51건 (전주대비 0) • 힐스테이트판교엘포레A6BL 47평 (전세): 평균 12.50억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) [경기 성남시 수정구] • 산성역자이푸르지오1단지 29평 (매매): 평균 14.46억원 | 매물 61건 (전주대비 +1) • 산성역자이푸르지오1단지 29평 (전세): 평균 7.80억원 | 매물 7건 (전주대비 +2) • 산성역포레스티아 29평 (매매): 평균 15.96억원 | 매물 116건 (전주대비 -13) • 산성역포레스티아 29평 (전세): 평균 7.56억원 | 매물 48건 (전주대비 -2) • 위례호반써밋에비뉴 38평 (매매): 평균 20.47억원 | 매물 32건 (전주대비 +2) • 위례호반써밋에비뉴 38평 (전세): 평균 10.60억원 | 매물 6건 (전주대비 +3) ■ 시장 분석 성남시는 매매 매물이 전반적으로 증가하며 관망세가 짙으나, 수정구 산성역포레스티아는 매물이 급감(-13건)하며 견조한 수요를 보입니다. 매매가 대비 전세가가 낮아 갭투자 비용 부담이 크며, 이매동 등 매물 적체 단지는 하방 압력이 존재합니다. 투자 시 매물 소화 속도가 빠른 실거주 인기 단지를 중심으로 옥석 가리기가 필요한 시점입니다.