서초구 매물 체크 — 반포자이 35평 매물 63건 늘었네요

서초구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 서초구] • 디에이치방배 32평 (매매): 평균 40.25억원 | 매물 48건 (전주대비 +16) • 디에이치방배 32평 (전세): 평균 13.40억원 | 매물 452건 (전주대비 -24) • 래미안원베일리 34평 (매매): 평균 56.75억원 | 매물 254건 (전주대비 +42) • 래미안원베일리 34평 (전세): 평균 21.35억원 | 매물 73건 (전주대비 -9) • 래미안퍼스티지 34평 (매매): 평균 49.55억원 | 매물 162건 (전주대비 +25) • 래미안퍼스티지 34평 (전세): 평균 16.83억원 | 매물 91건 (전주대비 +7) • 메이플자이 33평 (매매): 평균 51.68억원 | 매물 157건 (전주대비 +27) • 메이플자이 33평 (전세): 평균 21.75억원 | 매물 55건 (전주대비 +25) • 반포래미안트리니원 23평 (전세): 평균 14.15억원 | 매물 131건 (전주대비 -18) • 반포미도1차 33평 (매매): 평균 39.10억원 | 매물 98건 (전주대비 +5) • 반포미도1차 33평 (전세): 평균 8.10억원 | 매물 34건 (전주대비 +2) • 반포써밋 33평 (매매): 평균 37.38억원 | 매물 80건 (전주대비 +12) • 반포써밋 33평 (전세): 평균 15.01억원 | 매물 27건 (전주대비 +2) • 반포자이 35평 (매매): 평균 45.80억원 | 매물 243건 (전주대비 +63) • 반포자이 35평 (전세): 평균 15.57억원 | 매물 147건 (전주대비 -20) • 신반포2차 34평 (매매): 평균 53.47억원 | 매물 114건 (전주대비 -14) • 신반포2차 34평 (전세): 평균 7.94억원 | 매물 32건 (전주대비 -4) • 아크로리버파크 34평 (매매): 평균 54.53억원 | 매물 124건 (전주대비 +14) • 아크로리버파크 34평 (전세): 평균 16.63억원 | 매물 77건 (전주대비 -23) ■ 시장 분석 서초구는 매매 매물이 급증(반포자이 +63건 등)하며 관망세가 짙어진 반면, 전세는 매물 감소(디에이치방배 -24건 등)로 수급이 타이트해지는 대조적 상황입니다. 래미안원베일리(56.7억) 등 대단지 중심의 매물 적체는 단기 시세 상승을 제한할 수 있습니다. 투자자는 늘어난 매물 속 우량 물건 선점 기회와 전셋값 상승에 따른 갭 변화를 예의주시해야 합니다.