서초구 매물 체크 — 래미안원베일리 34평 매물 36건 늘었네요

서초구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 서초구] • 디에이치방배 32평 (매매): 평균 39.44억원 | 매물 21건 (전주대비 -4) • 디에이치방배 32평 (전세): 평균 13.28억원 | 매물 500건 (전주대비 -12) • 래미안원베일리 34평 (매매): 평균 60.19억원 | 매물 182건 (전주대비 +36) • 래미안원베일리 34평 (전세): 평균 21.73억원 | 매물 101건 (전주대비 +18) • 래미안퍼스티지 34평 (매매): 평균 52.82억원 | 매물 119건 (전주대비 +18) • 래미안퍼스티지 34평 (전세): 평균 17.57억원 | 매물 96건 (전주대비 +1) • 메이플자이 33평 (매매): 평균 54.65억원 | 매물 107건 (전주대비 +1) • 메이플자이 33평 (전세): 평균 21.06억원 | 매물 43건 (전주대비 +15) • 반포래미안트리니원 23평 (매매): 평균 46.10억원 | 매물 5건 (전주대비 -2) • 반포래미안트리니원 23평 (전세): 평균 13.70억원 | 매물 217건 (전주대비 -16) • 반포리체 34평 (매매): 평균 43.50억원 | 매물 30건 (전주대비 -5) • 반포리체 34평 (전세): 평균 15.20억원 | 매물 83건 (전주대비 -5) • 반포센트럴자이 35평 (매매): 평균 49.97억원 | 매물 58건 (전주대비 +10) • 반포센트럴자이 35평 (전세): 평균 17.70억원 | 매물 73건 (전주대비 +7) • 반포자이 35평 (매매): 평균 47.87억원 | 매물 158건 (전주대비 +13) • 반포자이 35평 (전세): 평균 17.36억원 | 매물 91건 (전주대비 -14) • 신반포2차 34평 (매매): 평균 57.38억원 | 매물 73건 (전주대비 +7) • 신반포2차 34평 (전세): 평균 8.12억원 | 매물 37건 (전주대비 +8) • 아크로리버파크 34평 (매매): 평균 56.39억원 | 매물 108건 (전주대비 +11) • 아크로리버파크 34평 (전세): 평균 18.93억원 | 매물 112건 (전주대비 +12) ■ 시장 분석 서초구는 래미안원베일리(60억)를 필두로 주요 단지의 매매·전세 매물이 동반 증가하며 관망세가 짙어지는 추세입니다. 단, 디에이치방배 등 일부 단지는 매물이 감소하며 소진 양상을 보입니다. 공급이 늘어나는 만큼 단지별 가격 방어력 차이가 뚜렷해지고 있으므로, 투자자는 매물 적체 추이와 단지별 희소가치에 집중한 '옥석 가리기' 전략이 필요합니다.