서초구 매물 체크 — 디에이치방배 32평 매물 38건 늘었네요

서초구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 서초구] • 디에이치방배 32평 (매매): 평균 41.26억원 | 매물 32건 (전주대비 -2) • 디에이치방배 32평 (전세): 평균 13.36억원 | 매물 479건 (전주대비 +38) • 래미안원베일리 34평 (매매): 평균 57.37억원 | 매물 217건 (전주대비 +11) • 래미안원베일리 34평 (전세): 평균 21.27억원 | 매물 83건 (전주대비 +7) • 래미안퍼스티지 34평 (매매): 평균 50.26억원 | 매물 137건 (전주대비 +10) • 래미안퍼스티지 34평 (전세): 평균 17.16억원 | 매물 86건 (전주대비 -18) • 메이플자이 33평 (매매): 평균 52.08억원 | 매물 131건 (전주대비 +4) • 메이플자이 33평 (전세): 평균 22.43억원 | 매물 30건 (전주대비 +3) • 반포래미안아이파크 34평 (매매): 평균 39.49억원 | 매물 53건 (전주대비 +11) • 반포래미안아이파크 34평 (전세): 평균 15.86억원 | 매물 57건 (전주대비 +11) • 반포래미안트리니원 23평 (매매): 평균 44.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 반포래미안트리니원 23평 (전세): 평균 13.77억원 | 매물 148건 (전주대비 -18) • 반포미도1차 33평 (매매): 평균 39.44억원 | 매물 94건 (전주대비 +12) • 반포미도1차 33평 (전세): 평균 8.66억원 | 매물 33건 (전주대비 -3) • 반포자이 35평 (매매): 평균 46.71억원 | 매물 180건 (전주대비 +5) • 반포자이 35평 (전세): 평균 15.49억원 | 매물 168건 (전주대비 -2) • 신반포2차 34평 (매매): 평균 53.19억원 | 매물 128건 (전주대비 +14) • 신반포2차 34평 (전세): 평균 7.91억원 | 매물 35건 (전주대비 -1) • 아크로리버파크 34평 (매매): 평균 54.86억원 | 매물 113건 (전주대비 +5) • 아크로리버파크 34평 (전세): 평균 16.68억원 | 매물 102건 (전주대비 -20) ■ 시장 분석 서초구는 매매 매물이 전반적으로 증가하며 관망세가 짙어진 반면, 전세는 주요 단지에서 급감하며 수급 불균형이 나타나고 있습니다. 래미안원베일리(57.3억)가 최고가를 견인 중이며, 디에이치방배의 전세 매물 급증(+38건)은 인근 시세의 변수입니다. 투자자는 매매 매물 적체에 따른 가격 조정 기회를, 실거주자는 전세 품귀에 대비한 전략적 접근이 필요합니다.