서초구 매물 체크 — 디에이치방배 32평 매물이 일주일새 35건 빠졌어요

서초구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 서초구] • 디에이치방배 32평 (매매): 평균 39.46억원 | 매물 39건 (전주대비 +2) • 디에이치방배 32평 (전세): 평균 13.45억원 | 매물 418건 (전주대비 -35) • 래미안원베일리 34평 (매매): 평균 56.54억원 | 매물 246건 (전주대비 +26) • 래미안원베일리 34평 (전세): 평균 21.13억원 | 매물 66건 (전주대비 -7) • 래미안퍼스티지 34평 (매매): 평균 49.42억원 | 매물 165건 (전주대비 +22) • 래미안퍼스티지 34평 (전세): 평균 16.62억원 | 매물 95건 (전주대비 +8) • 메이플자이 33평 (매매): 평균 51.67억원 | 매물 154건 (전주대비 +14) • 메이플자이 33평 (전세): 평균 21.70억원 | 매물 57건 (전주대비 +6) • 반포래미안트리니원 23평 (전세): 평균 14.07억원 | 매물 120건 (전주대비 -19) • 반포미도1차 33평 (매매): 평균 38.88억원 | 매물 96건 (전주대비 +2) • 반포미도1차 33평 (전세): 평균 8.03억원 | 매물 33건 (전주대비 +1) • 반포센트럴자이 35평 (매매): 평균 47.27억원 | 매물 88건 (전주대비 +21) • 반포센트럴자이 35평 (전세): 평균 17.20억원 | 매물 25건 (전주대비 +1) • 반포자이 35평 (매매): 평균 45.78억원 | 매물 245건 (전주대비 +35) • 반포자이 35평 (전세): 평균 15.58억원 | 매물 131건 (전주대비 -16) • 신반포2차 34평 (매매): 평균 53.60억원 | 매물 100건 (전주대비 -15) • 신반포2차 34평 (전세): 평균 7.92억원 | 매물 33건 (전주대비 +5) • 아크로리버파크 34평 (매매): 평균 54.78억원 | 매물 118건 (전주대비 +7) • 아크로리버파크 34평 (전세): 평균 16.71억원 | 매물 61건 (전주대비 -32) ■ 시장 분석 서초구는 매매 매물이 전주 대비 증가하며 매수 관망세가 나타나고 있으나, 전세는 디에이치방배(-35건) 등 대단지 위주로 빠르게 소진 중입니다. 원베일리 등 대장주 매매가는 50억 원대를 상회하며 견조합니다. 매매 공급 확대와 전세 물량 감소가 교차하는 시점으로, 투자자는 매물 누적에 따른 가격 조정 가능성과 전세가 상승 추이를 핵심 지표로 살펴야 합니다.