서초구 매물 체크 — 디에이치방배 32평 매물이 일주일새 32건 빠졌어요

서초구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 서초구] • 디에이치방배 32평 (매매): 평균 39.35억원 | 매물 24건 (전주대비 +2) • 디에이치방배 32평 (전세): 평균 13.51억원 | 매물 470건 (전주대비 -32) • 래미안원베일리 34평 (매매): 평균 59.89억원 | 매물 197건 (전주대비 +22) • 래미안원베일리 34평 (전세): 평균 21.65억원 | 매물 96건 (전주대비 -5) • 래미안퍼스티지 34평 (매매): 평균 52.82억원 | 매물 114건 (전주대비 -3) • 래미안퍼스티지 34평 (전세): 평균 17.49억원 | 매물 105건 (전주대비 +12) • 메이플자이 33평 (매매): 평균 53.97억원 | 매물 117건 (전주대비 +8) • 메이플자이 33평 (전세): 평균 21.25억원 | 매물 35건 (전주대비 -11) • 반포래미안트리니원 23평 (매매): 평균 42.25억원 | 매물 4건 (전주대비 -3) • 반포래미안트리니원 23평 (전세): 평균 13.61억원 | 매물 201건 (전주대비 -14) • 반포미도1차 33평 (매매): 평균 40.55억원 | 매물 86건 (전주대비 +10) • 반포미도1차 33평 (전세): 평균 9.36억원 | 매물 35건 (전주대비 +4) • 반포센트럴자이 35평 (매매): 평균 50.28억원 | 매물 53건 (전주대비 -1) • 반포센트럴자이 35평 (전세): 평균 17.26억원 | 매물 68건 (전주대비 -3) • 반포자이 35평 (매매): 평균 47.56억원 | 매물 163건 (전주대비 +6) • 반포자이 35평 (전세): 평균 16.54억원 | 매물 125건 (전주대비 +31) • 신반포2차 34평 (매매): 평균 57.46억원 | 매물 76건 (전주대비 +4) • 신반포2차 34평 (전세): 평균 7.96억원 | 매물 33건 (전주대비 -5) • 아크로리버파크 34평 (매매): 평균 56.33억원 | 매물 106건 (전주대비 -3) • 아크로리버파크 34평 (전세): 평균 18.10억원 | 매물 127건 (전주대비 +18) ■ 시장 분석 서초구는 원베일리(+22건) 등 매매 매물이 늘며 관망세가 보이나, 전세는 디에이치방배(-32건) 등에서 급감하며 품귀가 심화 중입니다. 60억 원에 육박한 원베일리가 시세를 견인하며, 전세 공급 부족은 매매가 하락을 방어하는 요소로 작용합니다. 매매 물량 적체 속 전세가 상승세가 실거주 가치를 입증하고 있어, 전세 수급에 따른 매수 타이밍 조절이 필요합니다.