서대문구 매물 체크 — 힐스테이트홍은포레스트 24평 매물 7건 늘었네요

서대문구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 서대문구] • DMC래미안e편한세상 33평 (매매): 평균 16.20억원 | 매물 23건 (전주대비 +3) • DMC래미안e편한세상 33평 (전세): 평균 8.41억원 | 매물 8건 (전주대비 +2) • DMC센트럴아이파크 33평 (매매): 평균 15.40억원 | 매물 47건 (전주대비 +2) • DMC센트럴아이파크 33평 (전세): 평균 8.47억원 | 매물 8건 (전주대비 -1) • DMC파크뷰자이 33평 (매매): 평균 17.15억원 | 매물 57건 (전주대비 +3) • DMC파크뷰자이 33평 (전세): 평균 8.71억원 | 매물 22건 (전주대비 +3) • e편한세상신촌 34평 (매매): 평균 23.27억원 | 매물 35건 (전주대비 +3) • e편한세상신촌 34평 (전세): 평균 10.88억원 | 매물 8건 (전주대비 +2) • 두산 24평 (매매): 평균 14.03억원 | 매물 35건 (전주대비 +1) • 두산 24평 (전세): 평균 5.58억원 | 매물 4건 (전주대비 -3) • 무악청구1차 31평 (매매): 평균 12.60억원 | 매물 28건 (전주대비 +6) • 무악청구1차 31평 (전세): 평균 6.42억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 신촌푸르지오 34평 (매매): 평균 21.31억원 | 매물 26건 (전주대비 +1) • 신촌푸르지오 34평 (전세): 평균 9.83억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 홍제센트럴아이파크 34평 (매매): 평균 15.79억원 | 매물 21건 (전주대비 +2) • 홍제센트럴아이파크 34평 (전세): 평균 8.20억원 | 매물 3건 (전주대비 -2) • 힐스테이트신촌 34평 (매매): 평균 21.57억원 | 매물 20건 (전주대비 0) • 힐스테이트신촌 34평 (전세): 평균 9.12억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 힐스테이트홍은포레스트 24평 (매매): 평균 10.98억원 | 매물 22건 (전주대비 +7) • 힐스테이트홍은포레스트 24평 (전세): 평균 6.25억원 | 매물 11건 (전주대비 +2) ■ 시장 분석 서대문구는 전주 대비 매매 매물이 전반적으로 증가하며 매물 적체 신호가 나타나고 있습니다. 특히 무악청구1차와 힐스테이트홍은포레스트의 공급 증가가 뚜렷합니다. 신촌권역(e편한세상, 푸르지오 등)은 20억 이상의 강세를 유지 중이나, 전세는 단지별 수급이 상이합니다. 투자자는 매물 증가에 따른 가격 조정 가능성과 전세가율 회복 여부를 면밀히 살펴야 합니다.