분당 매물 체크 — 이매한신 20평 매물 7건 늘었네요

분당 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 성남시 분당구] • 매화마을공무원2단지 25평 (매매): 평균 11.77억원 | 매물 43건 (전주대비 +2) • 매화마을공무원2단지 25평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 우성(시범단지) 32평 (매매): 평균 23.01억원 | 매물 19건 (전주대비 +1) • 우성(시범단지) 32평 (전세): 평균 6.64억원 | 매물 7건 (전주대비 -3) • 이매성지 31평 (매매): 평균 20.87억원 | 매물 27건 (전주대비 +5) • 이매성지 31평 (전세): 평균 7.69억원 | 매물 13건 (전주대비 +2) • 이매한신 20평 (매매): 평균 15.64억원 | 매물 31건 (전주대비 +7) • 이매한신 20평 (전세): 평균 5.34억원 | 매물 16건 (전주대비 -2) • 장미8단지현대 30평 (매매): 평균 16.26억원 | 매물 23건 (전주대비 0) • 장미8단지현대 30평 (전세): 평균 7.62억원 | 매물 8건 (전주대비 +1) • 탑선경 31평 (매매): 평균 16.91억원 | 매물 27건 (전주대비 +6) • 탑선경 31평 (전세): 평균 7.65억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 푸른벽산,신성,쌍용 46평 (매매): 평균 24.63억원 | 매물 35건 (전주대비 +2) • 한솔4단지주공 15평 (매매): 평균 11.27억원 | 매물 24건 (전주대비 -3) • 한솔4단지주공 15평 (전세): 평균 3.27억원 | 매물 11건 (전주대비 -4) • 한솔5단지주공 18평 (매매): 평균 13.90억원 | 매물 27건 (전주대비 +2) • 한솔6단지주공 16평 (매매): 평균 11.79억원 | 매물 20건 (전주대비 +2) • 한솔6단지주공 16평 (전세): 평균 3.54억원 | 매물 10건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 분당은 매매 매물은 증가하고 전세는 줄어드는 **‘매물 적체 및 전세 품귀’**가 뚜렷합니다. 이매한신(+7건), 탑선경(+6건) 등에서 매매 물량이 늘며 관망세가 짙으나, 한솔4단지는 매매·전세 모두 감소하며 대조를 보입니다. 전세 부족은 가격 하락을 방어하는 요인이 되나, 매매 매물이 쌓이는 단지를 중심으로 가격 조정 여부를 주시하며 선별 접근할 시점입니다.