분당 매물 체크 — 이매한신 20평 매물 14건 늘었네요

분당 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 성남시 분당구] • 매화마을공무원2단지 25평 (매매): 평균 11.70억원 | 매물 44건 (전주대비 +5) • 매화마을공무원2단지 25평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 우성(시범단지) 32평 (매매): 평균 23.14억원 | 매물 18건 (전주대비 +6) • 우성(시범단지) 32평 (전세): 평균 6.75억원 | 매물 10건 (전주대비 +1) • 이매성지 31평 (매매): 평균 21.13억원 | 매물 23건 (전주대비 +9) • 이매성지 31평 (전세): 평균 7.66억원 | 매물 14건 (전주대비 +2) • 이매한신 20평 (매매): 평균 15.84억원 | 매물 26건 (전주대비 +14) • 이매한신 20평 (전세): 평균 5.49억원 | 매물 15건 (전주대비 -7) • 장미8단지현대 30평 (매매): 평균 16.26억원 | 매물 22건 (전주대비 -2) • 장미8단지현대 30평 (전세): 평균 7.76억원 | 매물 7건 (전주대비 -1) • 탑선경 31평 (매매): 평균 16.94억원 | 매물 23건 (전주대비 +2) • 탑선경 31평 (전세): 평균 7.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 푸른벽산,신성,쌍용 46평 (매매): 평균 24.66억원 | 매물 33건 (전주대비 +4) • 푸른벽산,신성,쌍용 46평 (전세): 평균 10.50억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 한솔4단지주공 15평 (매매): 평균 11.37억원 | 매물 25건 (전주대비 +1) • 한솔4단지주공 15평 (전세): 평균 3.39억원 | 매물 12건 (전주대비 -4) • 한솔5단지주공 18평 (매매): 평균 13.69억원 | 매물 28건 (전주대비 +3) • 한솔6단지주공 16평 (매매): 평균 11.78억원 | 매물 22건 (전주대비 +5) • 한솔6단지주공 16평 (전세): 평균 3.58억원 | 매물 10건 (전주대비 +2) ■ 시장 분석 분당은 매매 매물이 전반적으로 증가(이매한신 등)하며 관망세가 짙으나, 전세는 오히려 품귀 현상을 보입니다. 매매가 대비 낮은 전세가로 인해 갭투자 실익은 낮으며, 공급이 달리는 전세 시장의 가격 상승 압력이 예상됩니다. 투자자는 매물 적체에 따른 가격 조정 여부를 주시하고, 실거주자는 전세 수급 불균형을 고려한 보수적 접근이 유효해 보입니다.