분당 매물 체크 — 이매한신 20평 매물 12건 늘었네요

분당 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 성남시 분당구] • 매화마을공무원1단지 24평 (매매): 평균 10.89억원 | 매물 19건 (전주대비 +2) • 매화마을공무원1단지 24평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 매화마을공무원2단지 25평 (매매): 평균 11.59억원 | 매물 38건 (전주대비 -2) • 매화마을공무원2단지 25평 (전세): 평균 3.15억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 이매성지 31평 (매매): 평균 21.50억원 | 매물 11건 (전주대비 +5) • 이매성지 31평 (전세): 평균 7.65억원 | 매물 8건 (전주대비 +7) • 이매한신 20평 (매매): 평균 15.70억원 | 매물 19건 (전주대비 +6) • 이매한신 20평 (전세): 평균 5.56억원 | 매물 23건 (전주대비 +12) • 장미8단지현대 30평 (매매): 평균 16.24억원 | 매물 24건 (전주대비 +3) • 장미8단지현대 30평 (전세): 평균 7.86억원 | 매물 7건 (전주대비 +2) • 탑선경 31평 (매매): 평균 16.96억원 | 매물 20건 (전주대비 -2) • 탑선경 31평 (전세): 평균 8.50억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 푸른벽산,신성,쌍용 46평 (매매): 평균 24.58억원 | 매물 24건 (전주대비 +11) • 푸른벽산,신성,쌍용 46평 (전세): 평균 11.00억원 | 매물 4건 (전주대비 +3) • 한솔4단지주공 15평 (매매): 평균 11.48억원 | 매물 17건 (전주대비 +6) • 한솔4단지주공 15평 (전세): 평균 3.32억원 | 매물 11건 (전주대비 +1) • 한솔5단지주공 18평 (매매): 평균 13.50억원 | 매물 24건 (전주대비 +5) • 한솔6단지주공 16평 (매매): 평균 11.81억원 | 매물 15건 (전주대비 +6) • 한솔6단지주공 16평 (전세): 평균 3.74억원 | 매물 9건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 현재 분당은 매매와 전세 매물 모두 전반적으로 증가하는 추세입니다. 특히 이매한신과 푸른벽산 등 대단지를 중심으로 매물 적체 현상이 뚜렷하며, 소형 평형인 한솔주공도 10억 원대 높은 시세를 유지하면서 공급이 늘고 있습니다. 공급 우위 시장으로의 전환 가능성이 보이므로, 투자자는 가격 하방 압력을 주시하며 급매물 위주의 보수적 접근이 필요해 보입니다.