분당 매물 체크 — 이매성지 31평 매물 11건 늘었네요

분당 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 성남시 분당구] • 매화마을공무원2단지 25평 (매매): 평균 11.71억원 | 매물 42건 (전주대비 +4) • 매화마을공무원2단지 25평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 우성(시범단지) 32평 (매매): 평균 23.19억원 | 매물 18건 (전주대비 +4) • 우성(시범단지) 32평 (전세): 평균 6.87억원 | 매물 10건 (전주대비 +6) • 이매성지 31평 (매매): 평균 21.20억원 | 매물 22건 (전주대비 +11) • 이매성지 31평 (전세): 평균 7.47억원 | 매물 11건 (전주대비 +3) • 이매한신 20평 (매매): 평균 15.88억원 | 매물 24건 (전주대비 +5) • 이매한신 20평 (전세): 평균 5.50억원 | 매물 18건 (전주대비 -5) • 장미8단지현대 30평 (매매): 평균 16.20억원 | 매물 23건 (전주대비 -1) • 장미8단지현대 30평 (전세): 평균 7.61억원 | 매물 7건 (전주대비 0) • 탑선경 31평 (매매): 평균 16.97억원 | 매물 21건 (전주대비 +1) • 탑선경 31평 (전세): 평균 8.50억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 푸른벽산,신성,쌍용 46평 (매매): 평균 24.62억원 | 매물 33건 (전주대비 +9) • 푸른벽산,신성,쌍용 46평 (전세): 평균 11.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -3) • 한솔4단지주공 15평 (매매): 평균 11.36억원 | 매물 27건 (전주대비 +10) • 한솔4단지주공 15평 (전세): 평균 3.41억원 | 매물 15건 (전주대비 +4) • 한솔5단지주공 18평 (매매): 평균 13.67억원 | 매물 25건 (전주대비 +1) • 한솔6단지주공 16평 (매매): 평균 11.81억원 | 매물 18건 (전주대비 +3) • 한솔6단지주공 16평 (전세): 평균 3.59억원 | 매물 9건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 분당은 이매성지·한솔4단지 등 주요 단지의 매매 매물이 전주 대비 급증하며 공급 우위 시장으로 전환 중입니다. 반면 이매한신 등 전세 매물은 줄어 수급이 엇갈립니다. 매매-전세 간 큰 가격 격차로 투자 실익은 낮아진 상태이며, 매물 적체에 따른 시세 조정 가능성이 보입니다. 투자자는 추격 매수보다 보수적 관망을 통해 급매물 위주로 접근하는 것이 유리합니다.