분당 매물 체크 — 우성(시범단지) 32평 매물 6건 늘었네요

분당 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 성남시 분당구] • 더샵분당파크리버 34평 (매매): 평균 19.51억원 | 매물 14건 (전주대비 0) • 더샵분당파크리버 34평 (전세): 평균 11.17억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • 매화마을공무원1단지 24평 (매매): 평균 10.69억원 | 매물 18건 (전주대비 -3) • 매화마을공무원1단지 24평 (전세): 평균 3.90억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 매화마을공무원2단지 25평 (매매): 평균 11.54억원 | 매물 32건 (전주대비 -1) • 매화마을공무원2단지 25평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 우성(시범단지) 32평 (매매): 평균 23.48억원 | 매물 15건 (전주대비 +6) • 우성(시범단지) 32평 (전세): 평균 6.83억원 | 매물 6건 (전주대비 -1) • 이매한신 20평 (매매): 평균 15.60억원 | 매물 8건 (전주대비 0) • 이매한신 20평 (전세): 평균 5.83억원 | 매물 12건 (전주대비 +6) • 장미8단지현대 30평 (매매): 평균 16.27억원 | 매물 26건 (전주대비 0) • 장미8단지현대 30평 (전세): 평균 8.00억원 | 매물 4건 (전주대비 +3) • 탑선경 31평 (매매): 평균 16.99억원 | 매물 23건 (전주대비 0) • 탑선경 31평 (전세): 평균 7.18억원 | 매물 5건 (전주대비 +1) • 탑타워빌 46평 (매매): 평균 20.42억원 | 매물 20건 (전주대비 0) • 한솔4단지주공 15평 (매매): 평균 11.59억원 | 매물 10건 (전주대비 +1) • 한솔4단지주공 15평 (전세): 평균 3.27억원 | 매물 11건 (전주대비 -4) • 한솔5단지주공 18평 (매매): 평균 13.60억원 | 매물 21건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 분당 시장은 단지별로 매물 증감이 엇갈리는 혼조세입니다. 시범우성은 매매 매물이 급증(+6)했으나, 이매한신 등은 전세 공급이 늘었습니다. 매매가 대비 전세가가 낮아(갭 차이 큼) 단기 투자 부담은 높지만, 재건축 기대감으로 매매 호가는 견고합니다. 투자자는 매물 소화 속도를 주시하며 실거주와 미래 가치를 동시에 고려한 장기적 접근이 필요합니다.