부천시 매물 체크 — 일루미스테이트 24평 매물 10건 늘었네요

부천시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 부천시 소사구] • 송내역푸르지오센트비엔 25평 (매매): 평균 6.94억원 | 매물 61건 (전주대비 -4) • 송내역푸르지오센트비엔 25평 (전세): 평균 4.16억원 | 매물 57건 (전주대비 +9) • 옥길브리즈힐 33평 (매매): 평균 6.84억원 | 매물 54건 (전주대비 +5) • 옥길한신더휴 38평 (매매): 평균 8.46억원 | 매물 51건 (전주대비 +2) • 옥길한신더휴 38평 (전세): 평균 6.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 일루미스테이트 24평 (매매): 평균 6.45억원 | 매물 92건 (전주대비 +10) • 일루미스테이트 24평 (전세): 평균 4.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) [경기 부천시 오정구] • 여월휴먼시아3단지 33평 (매매): 평균 8.01억원 | 매물 50건 (전주대비 -1) • 여월휴먼시아3단지 33평 (전세): 평균 4.70억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) [경기 부천시 원미구] • 부천아이파크 34평 (매매): 평균 7.08억원 | 매물 52건 (전주대비 -6) • 부천아이파크 34평 (전세): 평균 4.83억원 | 매물 3건 (전주대비 -2) • 설악주공 18평 (매매): 평균 2.79억원 | 매물 53건 (전주대비 +4) • 설악주공 18평 (전세): 평균 2.10억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 센트럴파크푸르지오 35평 (매매): 평균 13.09억원 | 매물 66건 (전주대비 -3) • 중동리첸시아 58평 (매매): 평균 13.50억원 | 매물 56건 (전주대비 -3) • 중동리첸시아 58평 (전세): 평균 9.72억원 | 매물 6건 (전주대비 0) • 힐스테이트중동(주) 36평 (매매): 평균 12.75억원 | 매물 94건 (전주대비 -3) • 힐스테이트중동(주) 36평 (전세): 평균 8.60억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 부천 원미구 대장주는 매물 감소로 강보합세이나, 소사구 신축은 매물 증가로 혼조세입니다. 전세 매물은 대부분 한 자릿수로 매우 귀해 전세가 상승세가 예상됩니다. 특히 송내역푸르지오 전세 급증과 일루미스테이트 매매 적체는 대조적입니다. 투자자는 전세 품귀에 따른 갭 투자 가능성을, 실수요자는 원미구 중심의 매물 소진 추이를 주목하며 접근할 필요가 있습니다.