동탄신도시 매물 체크 — 동탄역포레너스 33평 매물 4건 늘었네요

동탄신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 화성시 동탄구] • e편한세상동탄 33평 (매매): 평균 7.91억원 | 매물 38건 (전주대비 0) • e편한세상동탄 33평 (전세): 평균 4.77억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 동탄2아이파크(A100BL) 38평 (매매): 평균 6.38억원 | 매물 37건 (전주대비 -1) • 동탄2아이파크(A100BL) 38평 (전세): 평균 4.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 동탄더샵레이크에듀타운 32평 (매매): 평균 12.58억원 | 매물 66건 (전주대비 0) • 동탄더샵레이크에듀타운 32평 (전세): 평균 5.30억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 동탄린스트라우스더레이크 45평 (매매): 평균 19.55억원 | 매물 35건 (전주대비 -1) • 동탄린스트라우스더레이크 45평 (전세): 평균 8.80억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 동탄역신안인스빌리베라 39평 (매매): 평균 11.41억원 | 매물 38건 (전주대비 -3) • 동탄역신안인스빌리베라 39평 (전세): 평균 6.33억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • 동탄역포레너스 33평 (매매): 평균 9.33억원 | 매물 70건 (전주대비 +3) • 동탄역포레너스 33평 (전세): 평균 4.92억원 | 매물 8건 (전주대비 +4) • 동탄호반써밋포레 33평 (매매): 평균 8.31억원 | 매물 36건 (전주대비 +1) • 동탄호반써밋포레 33평 (전세): 평균 4.80억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 중흥S-클래스에듀하이 32평 (매매): 평균 9.14억원 | 매물 37건 (전주대비 +3) • 중흥S-클래스에듀하이 32평 (전세): 평균 5.00억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 호수공원역센트럴시티 33평 (매매): 평균 12.54억원 | 매물 37건 (전주대비 +3) • 호수공원역센트럴시티 33평 (전세): 평균 6.20억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 호수공원역센트리체 33평 (매매): 평균 10.20억원 | 매물 43건 (전주대비 +4) • 호수공원역센트리체 33평 (전세): 평균 5.30억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 동탄신도시는 매매 매물이 소폭 증가하며 관망세가 이어지는 반면, 전세는 단지별 1~3건 내외로 극심한 품귀 상태입니다. 린스트라우스더레이크(19.5억) 등 대장주는 견조하나, 동탄역포레너스 등은 매물이 늘고 있습니다. 전세난이 매매가를 지지하는 형국이나, 매물 증가 추세가 지속되는 만큼 실거주 위주의 보수적 접근과 매물 소화 과정 모니터링이 필요합니다.