동탄신도시 매물 체크 — 동탄더샵레이크에듀타운 32평 매물이 일주일새 9건 빠졌어요

동탄신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 화성시 동탄구] • 그린힐반도유보라아이비파크10 24평 (매매): 평균 5.81억원 | 매물 47건 (전주대비 +4) • 그린힐반도유보라아이비파크10 24평 (전세): 평균 3.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 동탄더샵레이크에듀타운 32평 (매매): 평균 12.84억원 | 매물 59건 (전주대비 -9) • 동탄더샵레이크에듀타운 32평 (전세): 평균 6.62억원 | 매물 8건 (전주대비 +6) • 동탄역롯데캐슬알바트로스 39평 (매매): 평균 13.25억원 | 매물 34건 (전주대비 +2) • 동탄역롯데캐슬알바트로스 39평 (전세): 평균 6.95억원 | 매물 8건 (전주대비 +2) • 동탄역반도유보라아이비파크2.0 33평 (매매): 평균 9.85억원 | 매물 43건 (전주대비 +5) • 동탄역반도유보라아이비파크2.0 33평 (전세): 평균 5.20억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 동탄역신안인스빌리베라 39평 (매매): 평균 11.59억원 | 매물 45건 (전주대비 0) • 동탄역신안인스빌리베라 39평 (전세): 평균 6.67억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 동탄역포레너스 33평 (매매): 평균 10.02억원 | 매물 75건 (전주대비 +5) • 동탄역포레너스 33평 (전세): 평균 5.28억원 | 매물 6건 (전주대비 +1) • 동탄호반써밋포레 33평 (매매): 평균 8.66억원 | 매물 40건 (전주대비 +3) • 동탄호반써밋포레 33평 (전세): 평균 4.95억원 | 매물 4건 (전주대비 -2) • 중흥S-클래스에듀하이 32평 (매매): 평균 9.88억원 | 매물 40건 (전주대비 +2) • 중흥S-클래스에듀하이 32평 (전세): 평균 4.93억원 | 매물 6건 (전주대비 -2) • 호수공원역센트럴시티 33평 (매매): 평균 12.67억원 | 매물 47건 (전주대비 +3) • 호수공원역센트럴시티 33평 (전세): 평균 6.50억원 | 매물 1건 (전주대비 -2) • 호수공원역센트리체 33평 (매매): 평균 10.55억원 | 매물 43건 (전주대비 +1) • 호수공원역센트리체 33평 (전세): 평균 5.35억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 동탄신도시는 전반적으로 매매 매물이 증가하며 관망세가 짙으나, **동탄더샵레이크에듀타운** 등 일부 인기 단지는 매물이 급감하며 수요가 집중되고 있습니다. 매매가는 5~13억 원대로 단지별 편차가 크며, 전세는 매물 부족(대부분 10건 미만)으로 전세가 지지력이 강합니다. 투자자는 매물이 쌓이는 단지보다 매물 감소세가 뚜렷한 상급지 위주로 접근하는 것이 유리합니다.