동작구 매물 체크 — 흑석자이 33평 매물 8건 늘었네요

동작구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 동작구] • e편한세상상도노빌리티 34평 (매매): 평균 24.28억원 | 매물 27건 (전주대비 +5) • e편한세상상도노빌리티 34평 (전세): 평균 11.00억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 래미안로이파크 32평 (매매): 평균 22.67억원 | 매물 29건 (전주대비 +6) • 래미안로이파크 32평 (전세): 평균 10.32억원 | 매물 13건 (전주대비 +6) • 래미안상도3차 32평 (매매): 평균 18.12억원 | 매물 29건 (전주대비 0) • 사당롯데캐슬골든포레 34평 (매매): 평균 18.12억원 | 매물 22건 (전주대비 +1) • 사당롯데캐슬골든포레 34평 (전세): 평균 8.40억원 | 매물 5건 (전주대비 +3) • 상도역롯데캐슬파크엘 24평 (매매): 평균 19.43억원 | 매물 22건 (전주대비 +4) • 상도역롯데캐슬파크엘 24평 (전세): 평균 8.61억원 | 매물 9건 (전주대비 +1) • 아크로리버하임 34평 (매매): 평균 32.97억원 | 매물 26건 (전주대비 -1) • 아크로리버하임 34평 (전세): 평균 12.91억원 | 매물 8건 (전주대비 0) • 현대 32평 (매매): 평균 14.27억원 | 매물 28건 (전주대비 -7) • 현대 32평 (전세): 평균 8.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 흑석자이 33평 (매매): 평균 25.93억원 | 매물 40건 (전주대비 +8) • 흑석자이 33평 (전세): 평균 9.90억원 | 매물 10건 (전주대비 -8) • 흑석한강센트레빌2차 33평 (매매): 평균 22.73억원 | 매물 31건 (전주대비 +2) • 흑석한강센트레빌2차 33평 (전세): 평균 9.58억원 | 매물 6건 (전주대비 -1) • 힐스테이트상도센트럴파크 33평 (매매): 평균 19.96억원 | 매물 44건 (전주대비 +4) • 힐스테이트상도센트럴파크 33평 (전세): 평균 9.20억원 | 매물 15건 (전주대비 -2) ■ 시장 분석 동작구는 매매 매물이 전반적으로 증가(+5~8건)하며 매도세가 짙어진 반면, 흑석자이 등 일부 단지의 전세는 급감(-8건) 중입니다. 아크로리버하임(32.9억)이 시세를 주도하며, 현대 아파트는 매물 소진이 두드러집니다. 매매 매물 적체 속 전세 품귀가 나타나고 있어, 투자자는 가격 협상력을 높여 급매물을 노리고 실거주자는 전세가 상승에 대비해야 합니다.