도봉구 매물 체크 — 신동아1단지 29평 매물이 일주일새 7건 빠졌어요

도봉구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 도봉구] • 도봉한신 30평 (매매): 평균 6.59억원 | 매물 24건 (전주대비 +4) • 도봉한신 30평 (전세): 평균 4.50억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 동아에코빌 34평 (매매): 평균 7.14억원 | 매물 17건 (전주대비 +6) • 방학삼성래미안1단지 49평 (매매): 평균 10.93억원 | 매물 18건 (전주대비 -5) • 방학삼성래미안1단지 49평 (전세): 평균 7.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 북한산아이파크 33평 (매매): 평균 10.52억원 | 매물 15건 (전주대비 -1) • 상아2차 19평 (매매): 평균 5.49억원 | 매물 16건 (전주대비 +2) • 서원 20평 (매매): 평균 3.78억원 | 매물 16건 (전주대비 +3) • 신동아1단지 29평 (매매): 평균 4.87억원 | 매물 19건 (전주대비 -7) • 주공17단지 15평 (매매): 평균 4.20억원 | 매물 27건 (전주대비 -2) • 주공17단지 15평 (전세): 평균 1.87억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • 청구 31평 (매매): 평균 5.82억원 | 매물 14건 (전주대비 -3) • 청구 31평 (전세): 평균 4.40억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 한양6차 29평 (매매): 평균 6.34억원 | 매물 11건 (전주대비 +2) • 한양6차 29평 (전세): 평균 4.57억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 도봉구 매매 시장은 단지별 혼조세 속에서 신동아1단지 등 일부 대단지의 매물이 빠르게 소진되고 있습니다. 반면 전세는 단지별 1~3건 내외로 극심한 '공급 가뭄' 상태입니다. 특히 청구 31평 등 전세가율이 높은 단지는 전세난이 매매가를 지지하거나 밀어 올릴 가능성이 큽니다. 전세 부족에 따른 매수 전환 수요와 소형 평형의 거래 동향을 주목해야 합니다.