남양주시 매물 체크 — e편한세상평내메트로원 24평 매물이 일주일새 16건 빠졌어요

남양주시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 남양주시] • e편한세상평내메트로원 24평 (매매): 평균 5.02억원 | 매물 63건 (전주대비 -16) • e편한세상평내메트로원 24평 (전세): 평균 4.20억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 다산펜테리움리버테라스Ⅰ 33평 (매매): 평균 11.71억원 | 매물 54건 (전주대비 -3) • 다산펜테리움리버테라스Ⅰ 33평 (전세): 평균 7.10억원 | 매물 5건 (전주대비 -1) • 다산한강반도유보라 33평 (매매): 평균 11.39억원 | 매물 57건 (전주대비 +3) • 다산한강반도유보라 33평 (전세): 평균 7.06억원 | 매물 5건 (전주대비 -1) • 두산알프하임 34평 (매매): 평균 6.00억원 | 매물 124건 (전주대비 -6) • 부영사랑으로 35평 (매매): 평균 4.06억원 | 매물 52건 (전주대비 +6) • 부영사랑으로 35평 (전세): 평균 3.50억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 신안인스빌(1080) 34평 (매매): 평균 4.92억원 | 매물 64건 (전주대비 -1) • 신안인스빌(1080) 34평 (전세): 평균 4.10억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 신창비바패밀리 33평 (매매): 평균 2.68억원 | 매물 63건 (전주대비 -1) • 진접역신안인스빌 34평 (매매): 평균 5.06억원 | 매물 75건 (전주대비 +3) • 호평파라곤 48평 (매매): 평균 6.47억원 | 매물 55건 (전주대비 +1) • 호평파라곤 48평 (전세): 평균 5.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 화도센트럴우방아이유쉘 34평 (매매): 평균 5.06억원 | 매물 70건 (전주대비 +2) • 화도센트럴우방아이유쉘 34평 (전세): 평균 3.65억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) ■ 시장 분석 남양주는 전세 매물 품귀 속 매매 매물이 전반적으로 감소 중입니다. 특히 e편한세상평내메트로원(-16건)의 매물 소진이 두드러지며, 다산신도시(11억대)와 타 지역 간 시세 양극화가 뚜렷합니다. 극심한 전세 부족은 향후 매매가를 밀어 올리는 동력이 될 수 있으므로, 투자자는 매물 감소 속도가 빠른 단지와 전세가율이 높은 지역을 중심으로 매수 타이밍을 검토할 필요가 있습니다.