남양주시 매물 체크 — 다산한강반도유보라 33평 매물 11건 늘었네요

남양주시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 남양주시] • 다산신안인스빌퍼스트리버 33평 (매매): 평균 11.31억원 | 매물 51건 (전주대비 +9) • 다산신안인스빌퍼스트리버 33평 (전세): 평균 6.51억원 | 매물 7건 (전주대비 +2) • 다산펜테리움리버테라스Ⅰ 33평 (매매): 평균 11.86억원 | 매물 75건 (전주대비 +6) • 다산펜테리움리버테라스Ⅰ 33평 (전세): 평균 6.83억원 | 매물 13건 (전주대비 +6) • 다산펜테리움리버테라스Ⅱ 33평 (매매): 평균 11.90억원 | 매물 60건 (전주대비 -6) • 다산펜테리움리버테라스Ⅱ 33평 (전세): 평균 6.92억원 | 매물 8건 (전주대비 -1) • 다산한강반도유보라 33평 (매매): 평균 11.33억원 | 매물 80건 (전주대비 +11) • 다산한강반도유보라 33평 (전세): 평균 6.69억원 | 매물 15건 (전주대비 +6) • 두산알프하임 34평 (매매): 평균 6.05억원 | 매물 127건 (전주대비 +6) • 두산알프하임 34평 (전세): 평균 4.70억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 신안인스빌(1080) 34평 (매매): 평균 4.92억원 | 매물 62건 (전주대비 +2) • 신안인스빌(1080) 34평 (전세): 평균 3.85억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 신창비바패밀리 33평 (매매): 평균 2.66억원 | 매물 57건 (전주대비 0) • 진접역신안인스빌 34평 (매매): 평균 5.14억원 | 매물 63건 (전주대비 -3) • 화도센트럴우방아이유쉘 34평 (매매): 평균 5.07억원 | 매물 63건 (전주대비 -7) • 화도센트럴우방아이유쉘 34평 (전세): 평균 3.70억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 힐스테이트다산 34평 (매매): 평균 12.65억원 | 매물 54건 (전주대비 +5) • 힐스테이트다산 34평 (전세): 평균 9.00억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) ■ 시장 분석 남양주시는 전반적으로 매물이 늘며 관망세가 우세합니다. 다산신도시 33~34평형은 11~12억 대의 시세를 유지 중이며, 특히 힐스테이트다산은 전세가가 9억 원에 달해 강세입니다. 매물 적체 현상이 나타나고 있어 실거주자는 가격 협상에 유리하며, 투자자는 단지별 매물 증감 추이와 전세가율을 면밀히 분석해 저점 매수 기회를 포착해야 합니다.