금천구 매물 체크 — 벽산1단지 42평 매물 6건 늘었네요

금천구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 금천구] • 금천롯데캐슬골드파크3차 25평 (매매): 평균 11.67억원 | 매물 25건 (전주대비 0) • 금천롯데캐슬골드파크3차 25평 (전세): 평균 6.86억원 | 매물 7건 (전주대비 +4) • 금천현대 24평 (매매): 평균 7.39억원 | 매물 9건 (전주대비 0) • 남서울힐스테이트 34평 (매매): 평균 10.99억원 | 매물 7건 (전주대비 +3) • 남서울힐스테이트 34평 (전세): 평균 6.58억원 | 매물 4건 (전주대비 -1) • 독산중앙하이츠빌 33평 (매매): 평균 8.81억원 | 매물 17건 (전주대비 -3) • 독산중앙하이츠빌 33평 (전세): 평균 5.66억원 | 매물 5건 (전주대비 +2) • 럭키 21평 (매매): 평균 5.43억원 | 매물 14건 (전주대비 +1) • 럭키 21평 (전세): 평균 2.73억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • 롯데캐슬골드파크1차 34평 (매매): 평균 13.90억원 | 매물 21건 (전주대비 +5) • 롯데캐슬골드파크1차 34평 (전세): 평균 8.50억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • 벽산1단지 42평 (매매): 평균 6.21억원 | 매물 36건 (전주대비 +6) • 벽산1단지 42평 (전세): 평균 4.53억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 벽산5단지 30평 (매매): 평균 6.22억원 | 매물 16건 (전주대비 -1) • 주공14단지 17평 (매매): 평균 5.53억원 | 매물 11건 (전주대비 +1) • 주공14단지 17평 (전세): 평균 2.40억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 한신 32평 (매매): 평균 8.27억원 | 매물 10건 (전주대비 +5) • 한신 32평 (전세): 평균 5.50억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) ■ 시장 분석 금천구는 매매 매물은 증가하고 전세는 품귀인 상황입니다. 특히 롯데캐슬1차와 벽산1단지의 매매 물량이 크게 늘어 관망세가 짙어지고 있습니다. 롯데캐슬이 시세를 견인하는 가운데, 벽산1단지 42평은 넓은 평수 대비 가격 경쟁력이 돋보입니다. 투자자는 매매 물량 적체에 따른 가격 조정 여부와 낮은 전세 비중으로 인한 전세가 상승 가능성을 주시해야 합니다.