금천구 매물 체크 — 독산중앙하이츠빌 33평 매물 4건 늘었네요

금천구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 금천구] • e편한세상독산더타워 25평 (매매): 평균 8.67억원 | 매물 9건 (전주대비 -2) • 금천롯데캐슬골드파크3차 25평 (매매): 평균 11.07억원 | 매물 36건 (전주대비 +3) • 금천롯데캐슬골드파크3차 25평 (전세): 평균 6.83억원 | 매물 3건 (전주대비 -3) • 금천현대 24평 (매매): 평균 6.69억원 | 매물 9건 (전주대비 -2) • 남서울힐스테이트 34평 (매매): 평균 9.90억원 | 매물 7건 (전주대비 0) • 남서울힐스테이트 34평 (전세): 평균 6.73억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • 독산중앙하이츠빌 33평 (매매): 평균 8.55억원 | 매물 31건 (전주대비 +4) • 독산중앙하이츠빌 33평 (전세): 평균 6.30억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • 럭키 21평 (매매): 평균 5.44억원 | 매물 12건 (전주대비 +1) • 럭키 21평 (전세): 평균 2.60억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 롯데캐슬골드파크1차 34평 (매매): 평균 13.59억원 | 매물 13건 (전주대비 0) • 롯데캐슬골드파크1차 34평 (전세): 평균 8.50억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 벽산1단지 42평 (매매): 평균 6.03억원 | 매물 38건 (전주대비 -2) • 벽산1단지 42평 (전세): 평균 4.50억원 | 매물 1건 (전주대비 -2) • 벽산5단지 30평 (매매): 평균 5.87억원 | 매물 26건 (전주대비 -3) • 벽산5단지 30평 (전세): 평균 5.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 주공14단지 17평 (매매): 평균 5.61억원 | 매물 7건 (전주대비 -1) ■ 시장 분석 금천구는 전세 매물 급감에 따른 품귀 현상이 뚜렷합니다. 롯데캐슬 등 대장주 시세는 견조하며, 벽산·현대 등 구축은 매물 소화가 진행 중입니다. 독산중앙하이츠빌의 매매 증가는 눈에 띄나, 전반적인 전세 부족은 매매가 하방 경직성을 높이는 요인입니다. 투자자는 전세가 상승에 따른 갭 추이를, 실거주자는 매물 감소세인 저평가 단지를 주목하시기 바랍니다.