금천구 매물 체크 — 독산중앙하이츠빌 33평 매물이 일주일새 15건 빠졌어요

금천구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 금천구] • e편한세상독산더타워 25평 (매매): 평균 8.71억원 | 매물 9건 (전주대비 0) • e편한세상독산더타워 25평 (전세): 평균 6.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 금천롯데캐슬골드파크3차 25평 (매매): 평균 11.15억원 | 매물 35건 (전주대비 0) • 금천롯데캐슬골드파크3차 25평 (전세): 평균 6.90억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 금천현대 24평 (매매): 평균 6.89억원 | 매물 9건 (전주대비 0) • 금천현대 24평 (전세): 평균 4.70억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 남서울힐스테이트 34평 (매매): 평균 9.78억원 | 매물 5건 (전주대비 -2) • 남서울힐스테이트 34평 (전세): 평균 6.73억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 독산중앙하이츠빌 33평 (매매): 평균 8.69억원 | 매물 16건 (전주대비 -15) • 독산중앙하이츠빌 33평 (전세): 평균 6.30억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 럭키 21평 (매매): 평균 5.46억원 | 매물 12건 (전주대비 0) • 럭키 21평 (전세): 평균 2.35억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 롯데캐슬골드파크1차 34평 (매매): 평균 13.81억원 | 매물 15건 (전주대비 +2) • 롯데캐슬골드파크1차 34평 (전세): 평균 8.50억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 벽산1단지 42평 (매매): 평균 6.11억원 | 매물 37건 (전주대비 -1) • 벽산1단지 42평 (전세): 평균 4.70억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 벽산5단지 30평 (매매): 평균 5.97억원 | 매물 16건 (전주대비 -7) • 벽산5단지 30평 (전세): 평균 5.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 한신 32평 (매매): 평균 7.91억원 | 매물 8건 (전주대비 +4) ■ 시장 분석 금천구는 매매 매물이 전반적으로 감소(독산중앙하이츠빌 -15건 등)하며 수급이 타이트해지는 추세입니다. 롯데캐슬골드파크가 지역 시세를 주도하는 가운데, 전세 매물은 단지별 1~4건 수준으로 품귀 현상이 심화되고 있습니다. 매물량이 급감한 단지들은 실거래 전환 가능성이 높으며, 극심한 전세 공급 부족은 향후 매매가를 지지하거나 밀어 올릴 주요 변수가 될 전망입니다.