금천구 매물 체크 — 금천현대 24평 매물 5건 늘었네요

금천구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 금천구] • 금천롯데캐슬골드파크3차 25평 (매매): 평균 11.65억원 | 매물 24건 (전주대비 0) • 금천롯데캐슬골드파크3차 25평 (전세): 평균 6.80억원 | 매물 5건 (전주대비 +1) • 금천현대 24평 (매매): 평균 7.44억원 | 매물 11건 (전주대비 +5) • 남서울힐스테이트 34평 (매매): 평균 10.92억원 | 매물 6건 (전주대비 -1) • 남서울힐스테이트 34평 (전세): 평균 6.27억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • 독산중앙하이츠빌 33평 (매매): 평균 8.86억원 | 매물 16건 (전주대비 -2) • 독산중앙하이츠빌 33평 (전세): 평균 5.66억원 | 매물 5건 (전주대비 +2) • 럭키 21평 (매매): 평균 5.43억원 | 매물 15건 (전주대비 +5) • 럭키 21평 (전세): 평균 2.73억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • 롯데캐슬골드파크1차 34평 (매매): 평균 13.91억원 | 매물 20건 (전주대비 +2) • 롯데캐슬골드파크1차 34평 (전세): 평균 8.50억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 벽산1단지 42평 (매매): 평균 6.25억원 | 매물 34건 (전주대비 -1) • 벽산1단지 42평 (전세): 평균 4.60억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 벽산5단지 30평 (매매): 평균 6.24억원 | 매물 15건 (전주대비 0) • 주공14단지 17평 (매매): 평균 5.60억원 | 매물 10건 (전주대비 0) • 주공14단지 17평 (전세): 평균 2.40억원 | 매물 4건 (전주대비 +3) • 한신 32평 (매매): 평균 8.26억원 | 매물 11건 (전주대비 +1) • 한신 32평 (전세): 평균 5.10억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 금천구는 매매와 전세 매물이 전주 대비 소폭 증가하며 공급이 완만하게 쌓이는 추세입니다. 특히 럭키와 금천현대 매매 물량이 급증했고, 롯데캐슬 등 대단지는 고가를 유지 중입니다. 전세 물량도 동반 상승 중이라 전세가율 변화를 주시해야 합니다. 투자자는 물량이 늘어난 소형 평형의 가격 조정을 모니터링하며, 실거주 수요가 탄탄한 단지 위주로 선별 접근이 필요합니다.