군포시 매물 체크 — 퇴계주공3단지1차 18평 매물 12건 늘었네요

군포시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 군포시] • LH송정마을 25평 (매매): 평균 4.60억원 | 매물 26건 (전주대비 +3) • LH송정마을 25평 (전세): 평균 3.50억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 개나리주공13단지 24평 (매매): 평균 3.86억원 | 매물 33건 (전주대비 +1) • 개나리주공13단지 24평 (전세): 평균 2.80억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 금강펜테리움센트럴파크3차 34평 (매매): 평균 6.70억원 | 매물 26건 (전주대비 -1) • 금강펜테리움센트럴파크3차 34평 (전세): 평균 5.10억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 금정역푸르지오그랑블 35평 (매매): 평균 10.25억원 | 매물 58건 (전주대비 -2) • 우륵주공7단지 24평 (매매): 평균 5.90억원 | 매물 37건 (전주대비 +1) • 우륵주공7단지 24평 (전세): 평균 3.60억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 율곡주공3단지 22평 (매매): 평균 5.52억원 | 매물 45건 (전주대비 +2) • 율곡주공3단지 22평 (전세): 평균 3.05억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 주공2-1단지 17평 (매매): 평균 3.83억원 | 매물 27건 (전주대비 +8) • 주공2-1단지 17평 (전세): 평균 2.30억원 | 매물 2건 (전주대비 -3) • 퇴계주공3단지1차 18평 (매매): 평균 3.97억원 | 매물 44건 (전주대비 +12) • 퇴계주공3단지1차 18평 (전세): 평균 2.20억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 한라주공4단지2차 25평 (매매): 평균 3.94억원 | 매물 36건 (전주대비 +4) • 한라주공4단지2차 25평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 5건 (전주대비 -2) • 힐스테이트금정역(주) 34평 (매매): 평균 13.46억원 | 매물 43건 (전주대비 +2) • 힐스테이트금정역(주) 34평 (전세): 평균 7.53억원 | 매물 13건 (전주대비 -5) ■ 시장 분석 군포시는 **매매 매물은 증가하고 전세는 감소**하는 추세입니다. 특히 퇴계주공3단지(+12건), 주공2-1단지(+8건) 등 소형 평형의 매매 적체가 두드러집니다. 반면 힐스테이트금정역 등 주요 단지의 전세 매물은 줄어들며 전세난 조짐을 보입니다. 매매가 양극화 속에서 전세 부족이 향후 실거주자의 매매 전환 수요로 이어질지 주목할 필요가 있습니다.