군포시 매물 체크 — 개나리주공13단지 24평 매물 10건 늘었네요

군포시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 군포시] • 가야주공5단지3차 18평 (매매): 평균 2.19억원 | 매물 27건 (전주대비 -2) • 가야주공5단지3차 18평 (전세): 평균 1.79억원 | 매물 4건 (전주대비 -1) • 개나리주공13단지 24평 (매매): 평균 3.80억원 | 매물 44건 (전주대비 +10) • 개나리주공13단지 24평 (전세): 평균 2.20억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 금강펜테리움센트럴파크1차 30평 (매매): 평균 5.70억원 | 매물 33건 (전주대비 0) • 금강펜테리움센트럴파크3차 34평 (매매): 평균 6.61억원 | 매물 26건 (전주대비 -4) • 금강펜테리움센트럴파크3차 34평 (전세): 평균 5.10억원 | 매물 5건 (전주대비 +1) • 금정역푸르지오그랑블 35평 (매매): 평균 10.23억원 | 매물 59건 (전주대비 +3) • 세종주공6단지 24평 (매매): 평균 6.27억원 | 매물 28건 (전주대비 +3) • 세종주공6단지 24평 (전세): 평균 3.45억원 | 매물 2건 (전주대비 -2) • 율곡주공3단지 22평 (매매): 평균 5.29억원 | 매물 34건 (전주대비 -5) • 율곡주공3단지 22평 (전세): 평균 2.93억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 주공2-1단지 17평 (매매): 평균 3.38억원 | 매물 31건 (전주대비 -2) • 주공2-1단지 17평 (전세): 평균 2.25억원 | 매물 4건 (전주대비 +3) • 한라주공4단지2차 25평 (매매): 평균 3.76억원 | 매물 34건 (전주대비 0) • 힐스테이트금정역(주) 34평 (매매): 평균 13.24억원 | 매물 48건 (전주대비 +3) • 힐스테이트금정역(주) 34평 (전세): 평균 7.45억원 | 매물 22건 (전주대비 -2) ■ 시장 분석 군포시는 매매 매물 증감이 단지별로 엇갈리는 가운데 전세 매물 품귀 현상이 두드러집니다. 개나리주공13단지는 매물이 급증(+10)했으나, 대다수 단지의 전세는 5건 미만으로 공급이 매우 부족합니다. 힐스테이트금정역 등 신축은 13억 대의 높은 시세를 유지 중입니다. 전세 부족이 매매가를 지지할 가능성이 크므로, 전세 수급 불균형에 따른 투자 기회를 주시해야 합니다.