구리시 매물 체크 — 한라비발디 34평 매물이 일주일새 9건 빠졌어요

구리시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 구리시] • e편한세상수택센트럴파크 34평 (매매): 평균 11.67억원 | 매물 29건 (전주대비 +2) • 갈매6단지 35평 (매매): 평균 7.84억원 | 매물 12건 (전주대비 -1) • 갈매스타힐스 33평 (매매): 평균 7.73억원 | 매물 18건 (전주대비 +1) • 갈매역아이파크 34평 (매매): 평균 9.24억원 | 매물 33건 (전주대비 -3) • 갈매역아이파크 34평 (전세): 평균 6.25억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 구리갈매푸르지오 33평 (매매): 평균 8.29억원 | 매물 22건 (전주대비 -1) • 금호(금호베스트빌I) 24평 (매매): 평균 10.19억원 | 매물 16건 (전주대비 +1) • 인창칸타빌더헤리티지 33평 (매매): 평균 9.08억원 | 매물 14건 (전주대비 -1) • 인창해모로 32평 (매매): 평균 6.69억원 | 매물 14건 (전주대비 -1) • 토평마을e편한세상 34평 (매매): 평균 12.44억원 | 매물 12건 (전주대비 +2) • 토평마을e편한세상 34평 (전세): 평균 6.70억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 한라비발디 34평 (매매): 평균 7.90억원 | 매물 32건 (전주대비 -9) • 한라비발디 34평 (전세): 평균 5.80억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 구리시는 한라비발디(-9건) 등 일부 단지의 매물 소진이 눈에 띄며, 전세는 극심한 품귀 현상(단지당 1~4건)을 보입니다. 30평대 매매가는 6~12억 원대로 입지별 편차가 큽니다. 투자자는 전세 부족에 따른 매매가 하방 경직성과 매물 급감 단지의 실거래가 반등 여부를 주시하며 매수 타이밍을 검토할 필요가 있습니다.