구리시 매물 체크 — 인창해모로 32평 매물 8건 늘었네요

구리시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 구리시] • e편한세상수택센트럴파크 34평 (매매): 평균 11.68억원 | 매물 28건 (전주대비 0) • 갈매스타힐스 33평 (매매): 평균 7.78억원 | 매물 14건 (전주대비 -3) • 갈매역아이파크 34평 (매매): 평균 9.34억원 | 매물 33건 (전주대비 -1) • 갈매역아이파크 34평 (전세): 평균 6.50억원 | 매물 4건 (전주대비 -1) • 구리갈매푸르지오 33평 (매매): 평균 8.29억원 | 매물 19건 (전주대비 -2) • 금호(금호베스트빌I) 24평 (매매): 평균 10.27억원 | 매물 20건 (전주대비 +4) • 금호(금호베스트빌I) 24평 (전세): 평균 6.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 금호(금호베스트빌II) 51평 (매매): 평균 16.56억원 | 매물 9건 (전주대비 +2) • 금호(금호베스트빌II) 51평 (전세): 평균 9.31억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 상록 35평 (매매): 평균 10.53억원 | 매물 12건 (전주대비 +1) • 인창4단지주공 23평 (매매): 평균 7.71억원 | 매물 10건 (전주대비 +3) • 인창4단지주공 23평 (전세): 평균 4.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 인창해모로 32평 (매매): 평균 6.84억원 | 매물 18건 (전주대비 +8) • 인창해모로 32평 (전세): 평균 4.30억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 한라비발디 34평 (매매): 평균 8.03억원 | 매물 23건 (전주대비 -7) • 한라비발디 34평 (전세): 평균 5.60억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 구리시는 갈매·수택권 매물 감소, 인창권 증가의 혼조세입니다. 한라비발디(-7건)는 매물이 빠르게 소화된 반면, 인창해모로(+8건)는 공급이 늘었습니다. 특히 전세 매물은 단지별 1~4건으로 극히 적어 '전세 품귀'가 심화되고 있습니다. 전세 부족이 매매가를 지지하는 요인이 될 수 있으므로, 투자 시 전세가율 상승에 따른 갭투자 가능성과 인창권의 매물 누적 추이를 주시해야 합니다.