구리갈매지구 매물 체크 — 한라비발디 34평 매물이 일주일새 9건 빠졌어요

구리갈매지구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 구리시] • LH이스트힐 26평 (매매): 평균 7.05억원 | 매물 4건 (전주대비 -1) • 갈매6단지 35평 (매매): 평균 7.84억원 | 매물 12건 (전주대비 -1) • 갈매더샵나인힐스 34평 (매매): 평균 7.95억원 | 매물 11건 (전주대비 -2) • 갈매더샵나인힐스 34평 (전세): 평균 6.20억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 갈매스타힐스 33평 (매매): 평균 7.73억원 | 매물 18건 (전주대비 +1) • 갈매역아이파크 34평 (매매): 평균 9.24억원 | 매물 33건 (전주대비 -3) • 갈매역아이파크 34평 (전세): 평균 6.25억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 갈매와이시티 30평 (매매): 평균 7.49억원 | 매물 7건 (전주대비 0) • 구리갈매푸르지오 33평 (매매): 평균 8.29억원 | 매물 22건 (전주대비 -1) • 한라비발디 34평 (매매): 평균 7.90억원 | 매물 32건 (전주대비 -9) • 한라비발디 34평 (전세): 평균 5.80억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 구리갈매지구는 한라비발디(-9건) 등 대부분 단지의 매매 매물이 줄며 물량 소화기에 진입했습니다. 갈매역아이파크(9.24억)가 시세를 주도하며, 전세 매물은 단지별 1~4건 수준으로 매우 희소합니다. 매물 감소와 전세 품귀는 가격 하방 경직성을 강화하므로, 실거주자 및 투자자는 공급 부족 심화 전 우량 단지를 선점하는 전략이 유효해 보입니다.